アクサス大手町Luxease
東京都千代田区神田錦町1丁目13-4 | 築19年 | 22戸
推定相場
アクサス大手町Luxease
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.7万円。周辺エリア平均（173.5万円）より17.7%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より19.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の78.7万/㎡から2025年は147.5万/㎡へ、14年間で87.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万21万16万11万6万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,400円から2025年には143,250円へ、33.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
211.5万円/㎡
レンジ
190.3〜232.6万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.819
代表面積 31.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・31件）で、平均6,246万円です。1LDKが最も高く平均10,061万円、1Rは平均5,345万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 5,345万 | 4,527万 | 6,176万 |
| 1K | 31件 | 6,246万 | 3,782万 | 9,500万 |
| 1LDK | 21件 | 10,061万 | 8,738万 | 12,450万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田錦町1丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 22.42m² ～ 52.39m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
竹橋駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩6分
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩6分
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線
🚉
徒歩6分
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩9分
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
🚉
徒歩10分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線
🚉
徒歩16分
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス大手町Luxease | 2007 | 22戸 | 142.7万 | 3,200万 |
| ブランズ大手町 | 2019 | 45戸 | 218.6万 | 6,880万 |
| ガラグランディ大手町 | 2003 | 130戸 | - | - |
| ジーベック大手町 | 2017 | 29戸 | 173.3万 | 4,500万 |
| クラッシィハウス神田錦町 | 2018 | 69戸 | 264.8万 | 10,500万 |
| アイル大手町 | 2015 | 24戸 | 153.1万 | 3,980万 |
| リビオレゾン大手町 | 2014 | 36戸 | - | - |
| クラッシィハウス神田美土代町 | 2015 | 70戸 | 286.3万 | 15,480万 |
| クラッシィハウス神田 | 2013 | 47戸 | 210.2万 | 11,980万 |
| クラッシィハウス大手町 | 2022 | 111戸 | - | - |
| リビオレゾン内神田 | 2019 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,598万円 | 31.22㎡ | 211.3万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 116.0万 | 111.6万 | 111.8万 | 108.4万 | 127.8万 | 130.7万 | 147.2万 | 142.7万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 125.6万 | - | - | 152.3万 |
| 1R | - | 111.1万 | 112.1万 | 102.5万 | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 142.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 152.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,300万 | 147.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 4,080万 | 130.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,990万 | 127.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 125.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 125.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,500万 | 112.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,280万 | 105.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 3,200万 | 102.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,480万 | 111.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | ー | 30㎡〜 | 3,500万 | 112.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,280万 | 105.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,500万 | 112.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 3,500万 | 112.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 111.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,500万 | 112.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,490万 | 111.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,500万 | 112.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 111.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 111.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 115.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,800万 | 121.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,450万 | 110.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,800万 | 121.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,800万 | 121.72万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,700万 | 118.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,370万 | 107.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 115.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,450万 | 110.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,600万 | 115.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,380万 | 108.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,700万 | 118.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,380万 | 108.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,700万 | 118.52万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.7万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,630万 | 69.29万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,795万 | 72.44万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 74.07万/㎡ |
| 2012年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.97万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.97万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,800万 | 121.72万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,495万 | 66.72万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.34万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 74.07万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.16万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 2,180万 | 69.83万/㎡ |
| 2011年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 79.98万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 87.43万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額105,030円。1LDKなら月額206,364円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,129円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,085円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,085円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,164円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 215,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 225,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,371円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,683円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,817円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,906円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,416円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,164円/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,627円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。