神田淡路町のマンション相場
東京都千代田区神田淡路町 | 62件の成約データ
東京都千代田区神田淡路町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価128.8万円（成約62件、前年比-8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価309.2万円に対し、築40年は114.8万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
4件
309.2万/㎡
築0年
10件
308.8万/㎡
築5年
14件
281.2万/㎡
築10年
11件
198.2万/㎡
築15年
12件
186.1万/㎡
築20年
9件
183.0万/㎡
築40年
2件
114.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は28,136万円。
１Ｋ
21件
5,101万円
１Ｒ
5件
4,890万円
１ＬＤＫ
12件
10,675万円
１ＤＫ
3件
5,989万円
２ＬＤＫ
8件
26,356万円
３ＬＤＫ
7件
28,136万円
平均㎡単価
128.8万/㎡
前年比 ▼8.6%
平均価格
6,705万円
取引実績
62件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万170万120万70万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡105.0万円から2025年は㎡119.6万円へ、17年間で+13.9%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
148
築6-10年
137
築11-15年
102
築16-20年
120
築21-25年
141
築31年以上
92
間取り別の相場
１Ｋ
2,833万円
21件
１ＬＤＫ
6,550万円
12件
２ＬＤＫ
13,013万円
8件
３ＬＤＫ
13,257万円
7件
１Ｒ
3,720万円
5件
１ＤＫ
3,433万円
3件
スタジオ
3,000万円
1件
２Ｋ
3,700万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,500万円
1件
２ＤＫ
12,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｒ
84.0万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
154.3万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
30㎡〜
・１Ｒ
93.3万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
30㎡〜
・１Ｒ
146.7万/㎡
2024年第4四半期
5,500万円
55㎡〜
・１Ｒ
100.0万/㎡
2024年第3四半期
6,600万円
45㎡〜
・１Ｋ
146.7万/㎡
2024年第3四半期
6,600万円
築未改装年・
40㎡〜
・１Ｋ
165.0万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
30㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
155.0万/㎡
2023年第1四半期
7,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
127.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田淡路町のマンション一覧（5棟）
デュオスカーラ御茶ノ水2
築23年
| 8階建
| 71戸
3,600万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買50件
クオリア御茶ノ水
築23年
| 11階建
| 51戸
4,500万円
直近売出価格
171.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ニューお茶の水ビル
築44年
| 地下1階付8階建
| 18戸
5,480万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ルミエールお茶の水
築42年
| 9階建
| 30戸
売買0件
ワテラスタワーレジデンス
築13年
| 41階建
| 333戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田淡路町は千代田区内30地区中5位（上位83%）。
単価128.8万/㎡。
1つ上の神田東松下町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）