富士見のマンション相場
東京都千代田区富士見 | 77件の成約データ
東京都千代田区富士見のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価148.2万円（成約77件、前年比+3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価357.1万円に対し、築45年は126.1万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
6件
357.1万/㎡
築0年
16件
341.2万/㎡
築5年
18件
287.6万/㎡
築10年
6件
276.0万/㎡
築15年
2件
223.9万/㎡
築20年
10件
198.8万/㎡
築25年
6件
195.1万/㎡
築40年
2件
159.6万/㎡
築45年
3件
126.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（23件）。オープンフロアの平均価格は42,882万円。
２ＤＫ
6件
8,774万円
１ＬＤＫ
13件
16,071万円
２ＬＤＫ
23件
18,506万円
１Ｒ
3件
3,500万円
１Ｋ
5件
3,566万円
３ＬＤＫ
19件
22,510万円
１ＤＫ
3件
13,858万円
オープンフロア
2件
42,882万円
平均㎡単価
148.2万/㎡
前年比 ▲3.8%
平均価格
9,471万円
取引実績
77件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.0万円から2025年は㎡145.9万円へ、17年間で+89.5%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
165
築6-10年
172
築11-15年
181
築16-20年
135
築21-25年
107
築26-30年
134
築31年以上
95
間取り別の相場
２ＬＤＫ
10,196万円
23件
３ＬＤＫ
12,342万円
19件
１ＬＤＫ
9,731万円
13件
２ＤＫ
5,667万円
6件
１Ｋ
1,880万円
5件
１Ｒ
2,200万円
3件
１ＤＫ
6,767万円
3件
オープンフロア
20,750万円
2件
４ＬＤＫ
18,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
12,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
183.3万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
40㎡〜
・２ＤＫ
107.5万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
40㎡〜
・１Ｒ
100.0万/㎡
2025年第1四半期
8,600万円
50㎡〜
・２ＤＫ
172.0万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7万/㎡
2023年第2四半期
5,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2023年第1四半期
6,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
104.6万/㎡
2022年第3四半期
10,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
166.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見のマンション一覧（16棟）
プラウドタワー千代田富士見レジデンス
築12年
| 21階建
| 139戸
44,800万円
直近売出価格
463.8万/㎡
㎡単価
売買73件
パークハウス千代田富士見
築18年
| 15階建
| 56戸
17,380万円
直近売出価格
287.9万/㎡
㎡単価
売買26件
クラッシィハウス千代田富士見
築13年
| 地下1階付14階建
| 61戸
15,800万円
直近売出価格
237.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ファミールシティレジデンス
築23年
| 地下1階付9階建
| 53戸
10,780万円
直近売出価格
226.8万/㎡
㎡単価
売買18件
富士見フラワーハイホーム
築47年
| 地下1階付7階建
| 43戸
5,490万円
直近売出価格
139.6万/㎡
㎡単価
売買17件
千代田富士見スカイマンション
築46年
| 7階建
| 27戸
6,480万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴィラフォンターナ千代田富士見
築30年
| 8階建
| 27戸
13,800万円
直近売出価格
242.8万/㎡
㎡単価
売買12件
パラシオン飯田橋
築41年
| 地下1階付10階建
| 49戸
3,460万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買10件
麹町エデュケーションマンション
築57年
| 7階建
| 39戸
4,480万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買5件
東京瓦会館ビル
築51年
| 7階建
| 16戸
売買0件
常楽舎ハイツ
築47年
| 4階建
| 7戸
売買0件
パークコート千代田冨士見ザ・タワー
築12年
売買0件
秀和富士見町レジデンス
築57年
| 8階建
| 38戸
売買0件
パークコート千代田富士見ザタワー
築12年
| 40階建
| 505戸
売買0件
ブランズ千代田富士見
築2年
| 18階建
| 69戸
売買0件
プラウドタワー千代田富士見
築17年
| 38階建
| 423戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
富士見は千代田区内30地区中2位（上位93%）。
単価148.2万/㎡。
1つ上の四番町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区富士見１丁目８番６ | 162.0万/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 飯田橋 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）