神田須田町のマンション相場
東京都千代田区神田須田町 | 206件の成約データ
東京都千代田区神田須田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価123.2万円（成約206件、前年比-6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価242.6万円に対し、築45年は87.5万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
46件
242.6万/㎡
築5年
69件
213.2万/㎡
築10年
43件
202.3万/㎡
築15年
30件
179.1万/㎡
築20年
12件
172.8万/㎡
築45年
3件
87.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（97件）。オープンフロアの平均価格は11,012万円。
１ＬＤＫ
30件
8,671万円
１Ｒ
4件
3,747万円
１ＤＫ
13件
4,703万円
１Ｋ
97件
4,601万円
２ＬＤＫ
34件
12,481万円
３ＬＤＫ
6件
16,044万円
２ＤＫ
2件
13,214万円
オープンフロア
2件
11,012万円
平均㎡単価
123.2万/㎡
前年比 ▼6.6%
平均価格
4,314万円
取引実績
206件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2026年は㎡99.1万円へ、18年間で+23.8%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
146
築6-10年
116
築11-15年
109
築16-20年
117
築21-25年
151
築31年以上
74
間取り別の相場
１Ｋ
2,540万円
97件
２ＬＤＫ
7,865万円
34件
１ＬＤＫ
5,813万円
30件
１ＤＫ
2,831万円
13件
３ＬＤＫ
9,450万円
6件
１Ｒ
2,775万円
4件
２ＤＫ
8,650万円
2件
オープンフロア
4,800万円
2件
３ＤＫ
5,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
65㎡〜
・１Ｒ
89.2万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
108.9万/㎡
2025年第3四半期
7,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
136.4万/㎡
2025年第3四半期
8,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
177.8万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
9,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
163.6万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0万/㎡
2025年第2四半期
8,600万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
191.1万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
35㎡〜
・１ＤＫ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田須田町のマンション一覧（19棟）
クレアール神田
築22年
| 地下1階付13階建
| 69戸
5,980万円
直近売出価格
162.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ロアール神田
築21年
| 9階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
134.9万/㎡
㎡単価
売買24件
アーバイル神田イースト
築22年
| 10階建
| 34戸
4,490万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買24件
コノエ秋葉原万世橋
築13年
| 地下1階付12階建
| 23戸
13,980万円
直近売出価格
214.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ガラステージ神田
築21年
| 13階建
| 47戸
2,680万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンパーク神田
築22年
| 地下1階付12階建
| 22戸
7,880万円
直近売出価格
153.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・パークハウス千代田淡路町
築11年
| 13階建
| 35戸
19,680万円
直近売出価格
280.9万/㎡
㎡単価
売買10件
パークウェル御茶ノ水
築22年
| 8階建
| 33戸
1,800万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買9件
神田セントラルプラザ
築47年
| 13階建
| 44戸
6,000万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ウィン神田
築46年
| 地下1階付11階建
| 45戸
1,930万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買8件
メインステージ神田須田町
築10年
| 14階建
| 50戸
5,100万円
直近売出価格
125.4万/㎡
㎡単価
売買6件
メイクスデザイン秋葉原
築24年
| 10階建
| 35戸
3,500万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買5件
スカイコート神田須田町
築22年
| 13階建
| 46戸
2,240万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルメゾン神田
築44年
| 地下1階付10階建
| 10戸
3,400万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買4件
OLIO神田
築23年
| 10階建
| 32戸
売買0件
パレドール神田
築46年
| 10階建
| 38戸
売買0件
プラウド千代田淡路町
築10年
| 13階建
| 109戸
売買0件
パークホームズ千代田淡路町
築8年
| 12階建
| 175戸
売買0件
グリーンパーク淡路町
築4年
| 12階建
| 33戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田須田町は千代田区内30地区中9位（上位70%）。
単価123.2万/㎡。
1つ上の神田猿楽町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）