神田セントラルプラザ
東京都千代田区神田須田町2丁目6-2 | 築47年 | 44戸
推定相場
神田セントラルプラザ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.9万円。周辺エリア平均（132.0万円）より25.1%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より44.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2013201520192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.6万/㎡から2026年は98.9万/㎡へ、13年間で138.0%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
106.4〜130.1万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.458
代表面積 33.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・5件）で、平均3,980万円です。1LDKが最も高く平均5,353万円、１Ｒは平均3,728万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 3,728万 | 1,655万 | 5,800万 |
| 1R | 5件 | 3,980万 | 3,056万 | 6,000万 |
| 1LDK | 4件 | 5,353万 | 4,960万 | 5,760万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 31.28m² ～ 60.66m² |
| 分譲会社 | サマリヤ興産 |
| 施工会社 | アタカ工業 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩1分
岩本町駅
都営新宿線
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徒歩2分
神田駅
東京メトロ銀座線
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徒歩4分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神田セントラルプラザ | 1979 | 44戸 | 98.9万 | 6,000万 |
| アルファグランデ千桜タワー | 2018 | 276戸 | - | - |
| コーポラティブハウス神田東松下町パート3 | 2012 | 17戸 | - | - |
| こはす | 2012 | 17戸 | 127.8万 | 9,980万 |
| パレドール神田 | 1980 | 38戸 | - | - |
| サンテミリオン神田東 | 2005 | 33戸 | 134.9万 | 3,080万 |
| COMS HOUSE | 2002 | 12戸 | 190.1万 | 10,800万 |
| ベルメゾン神田 | 1982 | 10戸 | 102.3万 | 3,400万 |
| コムズハウス | 2002 | 12戸 | - | - |
| クレアール神田 | 2004 | 69戸 | 162.0万 | 5,980万 |
| ステージファースト神田2 | 2003 | 26戸 | 98.8万 | 2,250万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 41.6万 | 52.1万 | - | 65.1万 | - | 67.0万 | 98.9万 |
| 1LDK | - | - | 77.1万 | - | 96.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1R | 60㎡〜 | 6,000万 | 98.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 2,190万 | 66.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,199万 | 96.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 2,080万 | 65.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,480万 | 76.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 80.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 52.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,719円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。