ウィン神田
東京都千代田区神田須田町1丁目7-1 | 築46年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.4万/㎡から2018年は83.6万/㎡へ、5年間で62.7%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2023年には90,750円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.5万円/㎡
レンジ
104.0〜127.1万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.430
補正係数 ×0.430
代表面積 23.07㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1029件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・7件）で、平均2,816万円です。１Ｒが最も高く平均3,508万円、1Rは平均2,816万円です。
１Ｒ
3,508万
3件
1R
2,816万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 3,508万 | 1,655万 | 5,800万 |
| 1R | 7件 | 2,816万 | 2,273万 | 3,406万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 21.38m² ～ 25.10m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線
🚉
徒歩4分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィン神田 | 1980 | 45戸 | 83.6万 | 1,930万 |
| メインステージ神田須田町 | 2016 | 50戸 | 125.4万 | 5,100万 |
| メイクスデザイン秋葉原 | 2002 | 35戸 | 107.2万 | 3,500万 |
| パークホームズ千代田淡路町 | 2018 | 175戸 | - | - |
| ベルメゾン神田 | 1982 | 10戸 | 102.3万 | 3,400万 |
| コノエ秋葉原万世橋 | 2013 | 23戸 | 214.1万 | 13,980万 |
| OLIO神田 | 2003 | 32戸 | - | - |
| ブライズ神田 | 2004 | 56戸 | 121.8万 | 2,790万 |
| ロアール神田 | 2005 | 27戸 | 134.9万 | 2,980万 |
| パークウェル御茶ノ水 | 2004 | 33戸 | 80.0万 | 1,800万 |
| グランスイートTOKYOマークス | 2004 | 69戸 | 176.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 51.4万 | 56.1万 | 62.1万 | 83.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,930万 | 83.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 1,650万 | 65.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 58.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.9万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 56.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 1,260万 | 50.2万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 58.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 45.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額90,636円。1Rなら月額76,286円が相場です。
ワンルーム
79,000〜99,000円
90,636円
1R
70,000〜82,000円
76,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
11件
10〜15万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,301円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,301円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,301円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,628円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,034円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。