メインステージ神田須田町
東京都千代田区神田須田町1丁目16-9 | 築10年 | 50戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の132.3万/㎡から2024年は125.4万/㎡へ、5年間で5.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
28万22万16万10万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,500〜143,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
256.3万円/㎡
レンジ
230.7〜281.9万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 53.47㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1031件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均13,559万円です。３ＬＤＫが最も高く平均21,537万円、1Kは平均5,742万円です。
２ＬＤＫ
13,559万
15件
１ＬＤＫ
9,083万
11件
３ＬＤＫ
21,537万
6件
１Ｋ
6,016万
6件
1K
5,742万
2件
2LDK
11,049万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 13,559万 | 9,194万 | 22,000万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 9,083万 | 4,900万 | 10,769万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 21,537万 | 12,190万 | 33,091万 |
| １Ｋ | 6件 | 6,016万 | 4,186万 | 6,769万 |
| 1K | 2件 | 5,742万 | 5,733万 | 5,750万 |
| 2LDK | 3件 | 11,049万 | 9,177万 | 12,448万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
132.3万/㎡
8階以上
4件
129.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町1丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 53.47m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | シミズ・ビルライフケア |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩1分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線
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徒歩5分
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩7分
小川町駅
都営新宿線
学区情報
小学校
千代田区立千代田小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ神田須田町 | 2016 | 50戸 | 125.4万 | 5,100万 |
| ウィン神田 | 1980 | 45戸 | 83.6万 | 1,930万 |
| パークホームズ千代田淡路町 | 2018 | 175戸 | - | - |
| ロアール神田 | 2005 | 27戸 | 134.9万 | 2,980万 |
| ブライズ神田 | 2004 | 56戸 | 121.8万 | 2,790万 |
| グランスイートTOKYOマークス | 2004 | 69戸 | 176.6万 | 3,980万 |
| ベルメゾン神田 | 1982 | 10戸 | 102.3万 | 3,400万 |
| グランドガーラ神田 | 2007 | 263戸 | 245.3万 | 7,499万 |
| アルファニッシュ東京ミッド | 2006 | 43戸 | - | - |
| メイクスデザイン秋葉原 | 2002 | 35戸 | 107.2万 | 3,500万 |
| プラウド千代田淡路町 | 2016 | 109戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 30.81㎡ | 129.2万円 | ワンルーム | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 106.4万 | 145.5万 | 140.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,100万 | 125.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,490万 | 140.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,780万 | 145.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,690万 | 106.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,440万 | 129.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 135.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（160件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額114,399円。2LDKなら月額243,333円が相場です。
ワンルーム
114,000〜159,000円
132,857円
1K
100,000〜159,000円
114,399円
1LDK
148,000〜250,000円
180,469円
2LDK
240,000〜245,000円
243,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
100件
15〜20万
46件
20〜30万
14件
全 160 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,584円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,657円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 153,000円 | 5,974円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 159,000円 | 5,161円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 159,000円 | 5,161円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,868円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 235,000円 | 5,780円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,740円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,868円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,739円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 220,000円 | 5,411円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,842円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 133,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 227,000円 | 5,583円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,657円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 6,149円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,657円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,836円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,836円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 220,000円 | 5,411円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,868円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,740円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,657円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 231,000円 | 5,681円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,349円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 1K | 30㎡〜 | 143,500円 | 4,658円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 111,800円 | 4,365円/㎡ |
他 130 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。