アーバイル神田イースト
東京都千代田区神田須田町2丁目13-10 | 築22年 | 34戸
推定相場
アーバイル神田イースト
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（132.0万円）より29.9%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より47.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20112013201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の75.4万/㎡から2019年は92.5万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,500〜99,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.1万円/㎡
レンジ
138.7〜169.5万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.597
代表面積 25.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1133件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・15件）で、平均4,350万円です。1LDKが最も高く平均8,349万円、1Kは平均4,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 4,350万 | 3,663万 | 4,700万 |
| 1LDK | 7件 | 8,349万 | 7,483万 | 9,875万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町2丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 22.85m² ～ 48.53m² |
| 分譲会社 | ディベックス |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
岩本町駅
都営新宿線
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徒歩4分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバイル神田イースト | 2004 | 34戸 | 92.5万 | 4,490万 |
| スカイコート神田須田町 | 2004 | 46戸 | 97.4万 | 2,240万 |
| クレアール神田 | 2004 | 69戸 | 162.0万 | 5,980万 |
| グリーンパーク神田 | 2004 | 22戸 | 153.1万 | 7,880万 |
| 岩本町ビル | 1962 | 2戸 | - | - |
| 大橋ビル | 1980 | 6戸 | - | - |
| パレドール神田 | 1980 | 38戸 | - | - |
| サンテミリオン神田東 | 2005 | 33戸 | 134.9万 | 3,080万 |
| アルファグランデ千桜タワー | 2018 | 276戸 | - | - |
| 神田セントラルプラザ | 1979 | 44戸 | 98.9万 | 6,000万 |
| コーポラティブハウス神田東松下町パート3 | 2012 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 75.4万 | 66.2万 | - | - | - | - | - | 92.5万 |
| 1K | - | 70.5万 | 72.5万 | 83.0万 | 85.7万 | 90.4万 | 101.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,490万 | 92.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,490万 | 92.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,540万 | 101.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 90.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 84.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 87.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 93.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 87.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 76.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 84.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,740万 | 68.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 87.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 87.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 87.91万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.5万/㎡ |
| 2012年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.54万/㎡ |
| 2012年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,200万 | 65.94万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,220万 | 66.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,600万 | 74.19万/㎡ |
| 2011年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,950万 | 81.4万/㎡ |
| 2011年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,420万 | 70.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額98,492円。1Kなら月額98,492円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,218円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,213円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,779円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,518円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,174円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,257円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,779円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,779円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,257円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,691円/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,779円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,518円/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,257円/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,779円/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,745円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。