パークハウス千代田富士見
東京都千代田区富士見2丁目2-14 | 築18年 | 56戸
推定相場
パークハウス千代田富士見
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は287.9万円。周辺エリア平均（213.7万円）を34.7%上回って、千代田区全体の平均（176.8万円）を62.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
330万260万190万120万
200920132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の115.6万/㎡から2025年は289.9万/㎡へ、16年間で150.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万29万25万21万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の217,000円から2024年には284,333円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
234.4万円/㎡
レンジ
211.0〜257.9万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.908
代表面積 49.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・18件）で、平均13,354万円です。2LDKが最も高く平均18,535万円、1LDKは平均13,354万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18件 | 13,354万 | 10,873万 | 15,354万 |
| 2LDK | 7件 | 18,535万 | 14,695万 | 20,977万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区富士見2丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 15.12m² ～ 60.37m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
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徒歩9分
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス千代田富士見 | 2008 | 56戸 | 287.9万 | 17,380万 |
| 東京瓦会館ビル | 1975 | 16戸 | - | - |
| 麹町エデュケーションマンション | 1969 | 39戸 | 84.5万 | 4,480万 |
| 千代田富士見スカイマンション | 1980 | 27戸 | 122.7万 | 6,480万 |
| ファミールシティレジデンス | 2003 | 53戸 | 226.8万 | 10,780万 |
| 富士見フラワーハイホーム | 1979 | 43戸 | 139.6万 | 5,490万 |
| クラッシィハウス千代田富士見 | 2013 | 61戸 | 237.8万 | 15,800万 |
| パークコート千代田冨士見ザ・タワー | 2014 | 505戸 | - | - |
| パラシオン飯田橋 | 1985 | 49戸 | 117.4万 | 3,460万 |
| プラウドタワー千代田富士見 | 2009 | 423戸 | - | - |
| アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 | 2021 | 99戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 115.6万 | - | - | - | - | - | - | 289.9万 |
| 1LDK | 127.8万 | 130.2万 | 126.2万 | 129.8万 | 176.8万 | 202.5万 | 206.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 17,750万 | 294.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 17,380万 | 287.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 17,380万 | 287.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 10,980万 | 223.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,300万 | 189.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,950万 | 202.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,780万 | 199.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,500万 | 152.63万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,500万 | 152.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,980万 | 203.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 135.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 132.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 121.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,100万 | 124.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,300万 | 128.21万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,430万 | 130.85万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 127.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 131.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 115.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 127.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,530万 | 101.19万/㎡ |
| 2012年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.34万/㎡ |
| 2009年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,350万 | 108.88万/㎡ |
| 2009年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,760万 | 111.98万/㎡ |
| 2009年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,590万 | 125.73万/㎡ |
| 2009年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,690万 | 115.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額248,358円。2LDKなら月額266,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 280,000円 | 5,698円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 310,000円 | 6,309円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 280,000円 | 5,698円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 255,000円 | 5,189円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 310,000円 | 5,135円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 253,000円 | 5,149円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 288,000円 | 5,861円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 298,000円 | 6,064円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 285,000円 | 5,800円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,969円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 234,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 245,000円 | 4,986円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 285,000円 | 4,721円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,638円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 295,000円 | 4,887円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 295,000円 | 4,887円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 228,000円 | 4,640円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 260,000円 | 4,307円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 225,000円 | 4,579円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 225,000円 | 4,579円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 248,000円 | 5,047円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 252,000円 | 5,128円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 238,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 238,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 238,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 291,000円 | 4,820円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 260,000円 | 5,291円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 280,000円 | 5,698円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 290,000円 | 5,901円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 252,000円 | 5,128円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。