パラシオン飯田橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142016201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.9万/㎡から2024年は120.1万/㎡へ、10年間で94.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では61.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,667〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.5万円/㎡

レンジ

104.0〜127.1万円/㎡

市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.430

代表面積 29.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1031件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

8件

4,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	4,332万	3,600万	5,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は119.2万円で、1-5階（69.2万円）と比べて50.0万円（+72.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

69.2万/㎡

7件

6-10階

119.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +50.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区富士見1丁目5-1
築年月	1985-05（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	49戸
専有面積	25.30m² ～ 114.17m²
分譲会社	興和地所
施工会社	清水建設
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩3分

🚉

九段下駅

東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラシオン飯田橋	1985	49戸	117.4万	3,460万
プラウドタワー千代田富士見レジデンス	2014	139戸	463.8万	44,800万
朝日飯田橋マンション	1982	61戸	114.8万	2,600万
ダイアパレス飯田橋	1983	41戸	-	-
ニューシティハイツ飯田橋	1985	48戸	103.0万	2,990万
麹町エデュケーションマンション	1969	39戸	84.5万	4,480万
飯田橋サンポーロハイツ	1961	45戸	65.2万	2,560万
サンパークマンション千代田	1981	53戸	153.0万	6,680万
サンハイツ九段	1981	50戸	-	-
東京瓦会館ビル	1975	16戸	-	-
エレガンス飯田橋	1985	31戸	84.7万	3,699万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2023	2024
1R	61.6万	81.1万	74.4万	117.4万	120.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	5〜6階	1R	25㎡〜	3,620万	122.8万/㎡
2024年10月	5〜6階	1R	25㎡〜	3,460万	117.37万/㎡
2023年12月	5〜6階	1R	25㎡〜	3,460万	117.37万/㎡
2017年1月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,980万	74.44万/㎡
2016年4月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	2,390万	81.08万/㎡
2016年1月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,390万	81.08万/㎡
2014年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,850万	62.76万/㎡
2014年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,800万	61.06万/㎡
2014年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,850万	62.76万/㎡
2014年10月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,800万	61.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額87,714円。1Kなら月額85,000円が相場です。

ワンルーム

87,714円

78,000〜130,000円

1R

82,333円

78,000〜90,000円

1K

85,000円

85,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

46件

10〜15万

2件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,158円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,019円/㎡
2023年9月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2023年9月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	130,000円	4,410円/㎡
2023年7月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,019円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2023年4月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	2,951円/㎡
2023年1月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,019円/㎡
2023年10月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,070円/㎡
2022年4月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,120円/㎡
2021年6月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,083円/㎡
2021年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2021年4月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,120円/㎡
2020年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,836円/㎡
2020年1月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	2,781円/㎡
2020年11月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,083円/㎡
2020年11月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	2,781円/㎡
2020年11月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	2,781円/㎡
2020年11月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,083円/㎡
2020年10月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,019円/㎡
2019年9月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	2,849円/㎡
2019年5月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	2,781円/㎡
2019年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,383円/㎡
2019年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,714円/㎡
2019年11月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	2,781円/㎡
2018年8月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,189円/㎡
2018年7月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,358円/㎡
2018年4月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,120円/㎡
2018年11月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,083円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。