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デュオスカーラ御茶ノ水2

東京都千代田区神田淡路町1丁目17-1 | 築23年 | 71戸

推定相場
デュオスカーラ御茶ノ水2
最新データ
2025年1月
売買50件 / 賃貸198件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は149.3万円。周辺エリア平均（140.9万円）を6.0%上回って、千代田区全体の平均（176.8万円）より15.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.9万/㎡から2025年は149.3万/㎡へ、16年間で82.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,667円から2025年には121,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.1万円/㎡
レンジ
137.8〜168.4万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.570
代表面積 30.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1031件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・18件）で、平均4,861万円です。1LDKが最も高く平均9,291万円、1Kは平均4,861万円です。
1R
6件
5,583万
1 R
2件
5,999万
1K
18件
4,861万
1 K
14件
5,760万
1DK
4件
6,801万
1LDK
6件
9,291万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 5,583万 4,873万 6,251万
1 R 2件 5,999万 5,500万 6,497万
1K 18件 4,861万 3,800万 6,000万
1 K 14件 5,760万 3,895万 7,952万
1DK 4件 6,801万 6,248万 7,641万
1LDK 6件 9,291万 7,376万 11,523万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.4万円で、1-3階（92.4万円）と比べて5.0万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
92.4万/㎡
23件
4-7階
97.4万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田淡路町1丁目17-1
築年月2003-12（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数71戸
専有面積22.60m² ～ 55.20m²
分譲会社ダイナシティ 青南開発 ブレイブ・コーポレーション フロンティアシティ
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
徒歩1分
🚉
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩1分

学区情報

小学校
昌平小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオスカーラ御茶ノ水2 2003 71戸 149.3万 3,600万
ニューお茶の水ビル 1982 18戸 101.5万 5,480万
ルミエールお茶の水 1984 30戸 - -
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水 2012 39戸 156.1万 8,490万
クオリア御茶ノ水 2003 51戸 171.8万 4,500万
ローレルアイ千代田淡路町 2010 88戸 - -
神田小川町ハイツ 1985 49戸 98.3万 3,999万
ヴァースクレイシア新御茶ノ水 2018 45戸 - -
デュオスカーラ御茶ノ水 2001 20戸 189.5万 7,580万
ワテラスタワーレジデンス 2013 333戸 - -
ピアース千代田淡路町 2017 72戸 284.1万 11,490万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 96.0万 91.2万 96.1万 105.9万 111.6万 133.4万 - 149.3万
1R 90.0万 - - - 123.8万 - 148.6万 -
1LDK - 82.5万 - - 135.7万 126.5万 - -
1DK - - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 3,600万 149.32万/㎡
2024年11月 中層 1R 30㎡〜 4,480万 148.55万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 3,200万 124.13万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 55㎡〜 6,980万 126.45万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 3,680万 142.75万/㎡
2022年9月 低層 1R 30㎡〜 3,980万 127万/㎡
2022年3月 低層 1R 30㎡〜 3,780万 120.62万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 55㎡〜 7,490万 135.69万/㎡
2022年11月 中層 1K 30㎡〜 3,450万 111.62万/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 102.05万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 109.74万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 2,280万 94.26万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 97.88万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 50㎡〜 4,180万 81.55万/㎡
2018年6月 高層 1LDK 50㎡〜 4,280万 83.5万/㎡
2018年2月 中層 1K 30㎡〜 2,750万 91.18万/㎡
2017年8月 中層 1R 30㎡〜 2,900万 93.83万/㎡
2017年2月 低層 1R 30㎡〜 2,680万 85.52万/㎡
2017年1月 低層 1R 30㎡〜 2,840万 90.62万/㎡
2017年1月 低層 1K 30㎡〜 2,980万 96.04万/㎡
2016年3月 低層 1DK 35㎡〜 3,280万 92.77万/㎡
2016年2月 中層 1K 30㎡〜 3,080万 99.65万/㎡
2016年1月 低層 1K 35㎡〜 2,980万 80.98万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 3,000万 132.75万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 3,000万 132.75万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 97.01万/㎡
2015年3月 低層 1K 30㎡〜 2,350万 76.03万/㎡
2015年2月 低層 1K 30㎡〜 2,250万 72.51万/㎡
2014年2月 中層 1 K 25㎡〜 1,850万 71.77万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 88.45万/㎡
2013年9月 低層 1 R 30㎡〜 2,680万 85.52万/㎡
2013年8月 中層 1 K 35㎡〜 3,280万 89.14万/㎡
2013年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 81.57万/㎡
2013年10月 中層 1 K 35㎡〜 2,880万 78.26万/㎡
2012年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,790万 79.21万/㎡
2012年2月 中層 1DK 35㎡〜 2,680万 72.83万/㎡
2011年9月 中層 1 K 30㎡〜 2,250万 74.61万/㎡
2011年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,850万 81.86万/㎡
2011年7月 低層 1 K 30㎡〜 2,590万 83.8万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,980万 87.62万/㎡
2011年7月 中層 1 K 30㎡〜 2,300万 76.27万/㎡
2011年3月 低層 1 R 30㎡〜 2,200万 70.2万/㎡
2011年1月 中層 1LDK 55㎡〜 3,580万 64.86万/㎡
2011年12月 低層 1LDK 55㎡〜 3,980万 72.11万/㎡
2010年3月 低層 1 K 30㎡〜 2,780万 89.94万/㎡
2009年9月 低層 1 K 30㎡〜 2,600万 84.12万/㎡
2009年8月 中層 1 K 25㎡〜 2,350万 92.23万/㎡
2009年2月 中層 1DK 35㎡〜 2,580万 72.97万/㎡
2009年2月 中層 1DK 35㎡〜 2,980万 84.28万/㎡
2009年11月 低層 1 K 30㎡〜 2,350万 75.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額105,557円。2Kなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
112,949円
86,000〜135,000円
1R
88,667円
86,000〜90,000円
1K
105,557円
80,000〜147,000円
1LK
146,000円
130,000〜160,000円
1DK
158,500円
128,500〜180,000円
1LDK
183,650円
130,000〜253,000円
2K
150,000円
132,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
81件
10〜15万
92件
15〜20万
20件
20〜30万
5件
全 198 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 4,212円/㎡
2025年9月 中層 1K 30㎡〜 128,000円 4,141円/㎡
2025年8月 中層 1K 30㎡〜 120,000円 3,882円/㎡
2025年6月 低層 1K 30㎡〜 130,000円 4,148円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,409円/㎡
2025年4月 低層 2K 35㎡〜 160,000円 4,525円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 135,000円 5,064円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 133,000円 4,989円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,718円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,718円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,827円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 119,000円 4,616円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 122,000円 4,732円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 133,000円 4,989円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 123,000円 4,614円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,577円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 3,927円/㎡
2024年3月 中層 1LK 35㎡〜 130,000円 3,533円/㎡
2024年3月 中層 1LK 35㎡〜 148,000円 4,022円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 93,000円 4,100円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,476円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,827円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,476円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 55㎡〜 198,000円 3,587円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 3,745円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 117,000円 4,389円/㎡
2024年2月 低層 1K 30㎡〜 114,000円 3,688円/㎡
2024年1月 中層 1LK 35㎡〜 160,000円 4,348円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 135,000円 4,308円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 50㎡〜 188,000円 3,668円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。