パレステュディオ神田神保町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

201020142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の86.1万/㎡から2025年は129.5万/㎡へ、15年間で50.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,429円から2026年には126,333円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

154.1万円/㎡

レンジ

138.7〜169.5万円/㎡

市区町村ベースライン

258.2万円/㎡

補正係数 ×0.597

代表面積 22.87㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 16件 4,362万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	4,362万	3,522万	4,985万

階数別の㎡単価

1-5階 113.1万/㎡ 10件

6-10階 103.7万/㎡ 4件

11-20階 101.9万/㎡ 2件

物件概要

所在地	東京都千代田区神田神保町2丁目21-2
築年月	2004-05（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	56戸
専有面積	22.77m² ～ 55.20m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	川田工業
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

神保町駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線

徒歩2分

学区情報

小学校

お茶の水小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ神田神保町	2004	56戸	129.5万	2,980万
メゾンドヴィレ神田神保町	2000	46戸	-	-
リーガルタワー神保町	2005	72戸	184.6万	9,880万
日建神保町ビル	1969	12戸	108.2万	5,980万
サンウッドフラッツ神田神保町	2023	48戸	-	-
レフィール千代田神保町	2012	22戸	213.8万	12,200万
レフィール神保町	2009	37戸	-	-
朝日神保町プラザ	1984	111戸	108.5万	3,980万
サンライトビル	1985	17戸	-	-
神保町マンション	1970	23戸	61.4万	1,480万
パークサイド九段	2001	67戸	145.7万	3,000万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 3件

2,000〜3,000万 10件

3,000〜4,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
1K	98.1万	96.0万	101.9万	109.3万	140.7万	132.8万	115.9万	129.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	129.51万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,650万	115.88万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,980万	129.51万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,100万	136.15万/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,200万	140.54万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,240万	140.81万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,500万	109.32万/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,320万	101.89万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,050万	90.04万/㎡
2017年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,320万	101.89万/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	95.62万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	103.21万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	95.62万/㎡
2014年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	86.96万/㎡
2011年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	86.96万/㎡
2010年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	86.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（232件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額105,891円。1LDKなら月額162,000円が相場です。

1K 105,891円 82,000〜136,000円

1LDK 162,000円 159,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 76件

10〜15万 154件

15〜20万 2件

全 232 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	135,000円	5,929円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	136,000円	5,911円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	108,000円	4,694円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	110,000円	4,831円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	132,000円	5,797円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	133,000円	5,780円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	110,000円	4,780円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	128,000円	5,563円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	126,000円	5,534円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,348円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,286円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	133,000円	5,780円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	131,000円	5,753円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	132,000円	5,797円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	132,000円	5,797円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	105,000円	4,611円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	109,000円	4,787円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	126,000円	5,534円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	127,000円	5,577円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	105,000円	4,611円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	128,000円	5,563円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	125,000円	5,432円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	103,000円	4,476円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	105,000円	4,611円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,500円	3,887円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	127,000円	5,577円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	128,000円	5,621円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	128,000円	5,621円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	129,000円	5,606円/㎡
2024年2月	13〜14階	ワンルーム	30㎡〜	140,000円	4,040円/㎡

他 202 件