東神田のマンション相場
東京都千代田区東神田 | 518件の成約データ
東京都千代田区東神田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価104.9万円（成約518件、前年比+10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価203.8万円に対し、築45年は120.8万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
203.8万/㎡
築5年
111件
197.3万/㎡
築10年
147件
182.5万/㎡
築15年
114件
175.4万/㎡
築20年
33件
156.0万/㎡
築25年
21件
111.4万/㎡
築30年
11件
106.9万/㎡
築35年
12件
119.0万/㎡
築40年
17件
89.4万/㎡
築45年
3件
120.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（241件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は10,362万円。
１ＬＤＫ
98件
7,311万円
２ＬＤＫ
52件
10,181万円
１Ｋ
241件
3,848万円
１ＤＫ
35件
5,473万円
１Ｒ
26件
3,140万円
３ＬＤＫ
28件
13,068万円
２ＤＫ
3件
9,425万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
10,362万円
平均㎡単価
104.9万/㎡
前年比 ▲10.6%
平均価格
3,626万円
取引実績
518件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.7万円から2026年は㎡152.8万円へ、18年間で+113.2%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
119
築6-10年
106
築11-15年
109
築16-20年
114
築21-25年
104
築26-30年
52
築31年以上
65
間取り別の相場
１Ｋ
2,181万円
241件
１ＬＤＫ
4,885万円
98件
２ＬＤＫ
6,402万円
52件
１ＤＫ
3,173万円
35件
３ＬＤＫ
8,125万円
28件
１Ｒ
2,017万円
26件
オープンフロア
2,070万円
5件
２ＤＫ
6,067万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,267万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,333万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,800万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
173.3万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
166.7万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
190.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
171.4万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｒ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｒ
72.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
30㎡〜
・１ＤＫ
173.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東神田のマンション一覧（42棟）
ハイツ神田岩本町
築45年
| 11階建
| 126戸
1,990万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買100件
プレシス東神田
築14年
| 地下1階付13階建
| 71戸
6,880万円
直近売出価格
173.2万/㎡
㎡単価
売買71件
リビオ東京
築20年
| 13階建
| 70戸
10,500万円
直近売出価格
187.1万/㎡
㎡単価
売買60件
アイル秋葉原イースト
築20年
| 10階建
| 49戸
4,200万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買55件
ルミエール東神田
築21年
| 地下1階付14階建
| 66戸
18,000万円
直近売出価格
167.6万/㎡
㎡単価
売買45件
東神田サマリヤマンション
築46年
| 8階建
| 72戸
1,750万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買44件
パレステュディオ神田イースト
築22年
| 8階建
| 70戸
2,660万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買43件
クリオ東神田
築13年
| 12階建
| 34戸
13,500万円
直近売出価格
213.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ディアハイム神田岩本町
築25年
| 13階建
| 36戸
8,480万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買34件
メインステージ東神田
築23年
| 地下1階付12階建
| 45戸
2,220万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ドルチェ秋葉原EAST
築19年
| 10階建
| 32戸
3,690万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買32件
スカイコート神田第3
築21年
| 地下1階付12階建
| 68戸
2,800万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買26件
プレサンスロジェ千代田東神田
築12年
| 11階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買23件
オープンレジデンシア千代田東神田
築11年
| 13階建
| 23戸
6,380万円
直近売出価格
158.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ライジングプレイス秋葉原
築19年
| 12階建
| 22戸
5,400万円
直近売出価格
134.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス東神田2
築29年
| 地下1階付9階建
| 32戸
3,150万円
直近売出価格
107.4万/㎡
㎡単価
売買20件
OLIO東神田
築24年
| 13階建
| 47戸
5,398万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ストーク東神田
築44年
| 7階建
| 9戸
5,180万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ブリリア千代田左衛門橋
築11年
| 12階建
| 54戸
7,980万円
直近売出価格
224.7万/㎡
㎡単価
売買19件
スカイコート神田第5
築21年
| 13階建
| 34戸
2,640万円
直近売出価格
115.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ウィルローズ小伝馬町
築12年
| 14階建
| 50戸
14,500万円
直近売出価格
203.6万/㎡
㎡単価
売買16件
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート
築7年
| 12階建
| 67戸
6,280万円
直近売出価格
208.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴィーダ＃017
築24年
| 11階建
| 35戸
2,100万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買11件
スカイコート神田第2
築21年
| 12階建
| 56戸
2,890万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ピアース千代田東神田
築5年
| 12階建
| 34戸
4,750万円
直近売出価格
149.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ズーム東神田
築7年
| 12階建
| 42戸
3,790万円
直近売出価格
146.9万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク秋葉原3
築11年
| 12階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買4件
オープンレジデンシア千代田神田東
築11年
| 13階建
5,980万円
直近売出価格
148.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ズーム日本橋馬喰町
築7年
| 13階建
| 54戸
5,600万円
直近売出価格
136.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ルネサンスコート秋葉原
築5年
| 13階建
| 24戸
売買0件
ラディア秋葉原
築19年
| 12階建
| 22戸
売買0件
ユーワイビル
築37年
| 6階建
| 6戸
売買0件
パークウェル神田EAST弐番館
| 12階建
売買0件
Dolce秋葉原EAST
売買0件
リビオ東京コアプレイス
売買0件
Wellith千代田東神田
売買0件
プレール東神田
築25年
| 11階建
| 37戸
売買0件
VIDA#017
築24年
| 11階建
| 37戸
売買0件
メゾンドヴィレ東神田
築23年
| 12階建
| 58戸
売買0件
ライオンズマンション東神田
築49年
| 9階建
| 23戸
売買0件
アデニウム東神田
築14年
| 15階建
| 71戸
売買0件
ウエリス千代田東神田
築8年
| 12階建
| 55戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
東神田は千代田区内30地区中25位（上位17%）。
単価104.9万/㎡。
1つ上の永田町とは2%の差。
最寄り駅の相場
東神田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区東神田３丁目６番２ | 101.0万/㎡ | +4.1% | 事務所,その他 | 浅草橋 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）