ドルチェ秋葉原EASTの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の90.4万/㎡から2024年は118.9万/㎡へ、10年間で31.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は102,000〜98,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 102件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

243.2万円/㎡

レンジ

218.9〜267.5万円/㎡

市区町村ベースライン

258.2万円/㎡

補正係数 ×0.942

代表面積 51.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の48%・15件）で、平均8,323万円です。1SLDKが最も高く平均8,323万円、1Kは平均4,515万円です。

1K 11件 4,515万円

1SLDK 15件 8,323万円

1LDK 5件 8,311万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	4,515万	3,600万	5,676万
1SLDK	15件	8,323万	6,618万	9,248万
1LDK	5件	8,311万	7,041万	9,280万

階数別の㎡単価

1-3階 109.4万/㎡ 3件

4-7階 94.3万/㎡ 24件

8階以上 100.3万/㎡ 4件

物件概要

所在地	東京都千代田区東神田3丁目6-5
築年月	2007-07（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	32戸
専有面積	24.79m² ～ 52.02m²
分譲会社	菱重エステート東亜住建
施工会社	菱重エステート
管理会社	JR西日本住宅サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩4分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩8分

🚉

岩本町駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ秋葉原EAST	2007	32戸	118.9万	3,690万
アイル秋葉原イースト	2006	49戸	102.2万	4,200万
プレサンスロジェ千代田東神田	2014	30戸	170.8万	5,980万
ピアース千代田東神田	2021	34戸	149.1万	4,750万
ピアース東京Grace Tower	2005	73戸	-	-
ダイアパレス東神田2	1997	32戸	107.4万	3,150万
ブリリア千代田左衛門橋	2015	54戸	224.7万	7,980万
ブリリア浅草橋	2012	65戸	-	-
ストーク東神田	1982	9戸	87.8万	5,180万
シティーコープ浅草橋’90	1990	60戸	112.9万	5,480万
イースト秋葉原	2008	48戸	117.3万	5,180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 8件

3,000〜4,000万 6件

4,000〜5,000万 5件

5,000〜7,000万 11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1K	85.4万	83.7万	-	92.0万	-	-	112.1万	118.9万
1SLDK	91.7万	78.0万	83.0万	-	112.5万	109.6万	109.4万	-
1LDK	-	-	85.3万	-	111.3万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	9〜10階	1K	30㎡〜	3,690万	118.88万/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	30㎡〜	3,480万	112.12万/㎡
2023年5月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	5,480万	107.41万/㎡
2023年4月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	5,780万	113.29万/㎡
2023年11月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	5,480万	107.41万/㎡
2022年2月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	5,580万	109.37万/㎡
2022年2月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	5,600万	109.77万/㎡
2021年6月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	5,780万	111.12万/㎡
2021年6月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	5,780万	113.29万/㎡
2021年5月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	5,800万	111.5万/㎡
2021年3月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	5,780万	113.29万/㎡
2021年11月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	5,750万	110.54万/㎡
2021年10月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	5,750万	112.7万/㎡
2019年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,280万	91.98万/㎡
2018年8月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,380万	85.85万/㎡
2018年5月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,580万	89.77万/㎡
2018年2月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,750万	73.51万/㎡
2018年2月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	3,990万	78.21万/㎡
2018年1月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	4,880万	95.65万/㎡
2018年11月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	4,180万	81.93万/㎡
2017年7月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	3,980万	78.01万/㎡
2017年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,170万	87.54万/㎡
2017年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	79.88万/㎡
2017年11月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	3,980万	78.01万/㎡
2016年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	80.68万/㎡
2016年4月	5〜6階	1K	30㎡〜	2,980万	90.2万/㎡
2016年4月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	4,680万	91.74万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	87.94万/㎡
2014年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,270万	91.57万/㎡
2014年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,270万	91.57万/㎡
2014年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	87.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額89,086円。1LDKなら月額157,000円が相場です。

1K 89,086円 71,000〜115,000円

1SLDK 172,000円 160,000〜183,000円

1LDK 157,000円 157,000〜157,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 4件

8〜10万 25件

10〜15万 6件

15〜20万 5件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,550円/㎡
2023年3月	3〜4階	1SLDK	50㎡〜	160,000円	3,136円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	3,308円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	84,000円	3,389円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,389円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	3,711円/㎡
2022年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,025円/㎡
2022年2月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	157,000円	3,066円/㎡
2022年2月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	157,000円	3,077円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,429円/㎡
2022年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	3,429円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,146円/㎡
2022年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	2,864円/㎡
2021年8月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	173,000円	3,391円/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	3,429円/㎡
2021年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	3,429円/㎡
2021年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,550円/㎡
2020年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,187円/㎡
2020年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	86,000円	3,469円/㎡
2020年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	3,832円/㎡
2020年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	3,348円/㎡
2019年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,389円/㎡
2019年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	3,429円/㎡
2019年5月	5〜6階	1K	30㎡〜	110,000円	3,329円/㎡
2019年3月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	183,000円	3,587円/㎡
2019年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,348円/㎡
2019年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,550円/㎡
2018年9月	9〜10階	1K	30㎡〜	115,000円	3,481円/㎡
2018年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,429円/㎡
2018年9月	7〜8階	1K	30㎡〜	115,000円	3,481円/㎡

他 10 件