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シティーコープ浅草橋’90

東京都台東区浅草橋1丁目25-7 | 築36年 | 60戸

推定相場
シティーコープ浅草橋’90
最新データ
2025年4月
売買27件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.9万円。周辺エリア平均（120.0万円）より6.0%低く、台東区全体の平均（108.0万円）を4.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201420162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.1万/㎡から2025年は112.9万/㎡へ、11年間で94.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2025年には77,500円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.2万円/㎡
レンジ
104.6〜127.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×0.805
代表面積 21.55㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・14件）で、平均2,167万円です。2DKが最も高く平均4,555万円、1Rは平均2,167万円です。
1R
14件
2,167万
1K
3件
2,881万
2DK
8件
4,555万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 2,167万 1,628万 5,020万
1K 3件 2,881万 2,118万 4,298万
2DK 8件 4,555万 3,973万 5,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.0万円で、1-3階（67.4万円）と比べて8.6万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
67.4万/㎡
8件
4-7階
71.7万/㎡
14件
8階以上
76万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草橋1丁目25-7
築年月1990-07（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数60戸
専有面積20.65m² ～ 50.25m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩2分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティーコープ浅草橋’90 1990 60戸 112.9万 5,480万
土田ビル 1999 17戸 143.8万 9,480万
パークホームズ浅草橋 2025 121戸 - -
シーアイマンション浅草橋 1991 70戸 - -
ユニーブル秋葉原 2003 28戸 109.5万 5,980万
アイル秋葉原イースト 2006 49戸 102.2万 4,200万
ブリリアイスト浅草橋 2021 49戸 144.0万 4,780万
K2マンション浅草橋 2001 18戸 - -
ブリリア浅草橋 2012 65戸 - -
ドルチェ秋葉原EAST 2007 32戸 118.9万 3,690万
浅草橋ハイツ 1981 23戸 88.1万 6,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,390万円 20.65㎡ 115.7万円 ワンルーム - 東

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
1R 64.3万 - - 65.8万 68.5万 - 76.5万 -
2DK - 61.4万 73.4万 73.7万 - - 80.1万 -
1K 58.4万 - - - - 87.9万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1LDK 45㎡〜 5,480万 112.88万/㎡
2024年8月 中層 1R 20㎡〜 1,700万 82.33万/㎡
2024年5月 中層 1R 20㎡〜 1,600万 77.49万/㎡
2024年2月 高層 1R 20㎡〜 1,500万 69.61万/㎡
2024年11月 中層 2DK 45㎡〜 3,890万 80.13万/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 1,815万 87.9万/㎡
2021年9月 低層 1R 65㎡〜 3,980万 59.3万/㎡
2021年7月 高層 1R 20㎡〜 1,480万 68.68万/㎡
2021年5月 高層 1R 20㎡〜 1,600万 77.49万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 135㎡〜 11,300万 83.2万/㎡
2019年2月 低層 2DK 45㎡〜 3,580万 73.74万/㎡
2019年10月 中層 1R 20㎡〜 1,320万 63.93万/㎡
2019年10月 中層 1R 20㎡〜 1,500万 69.61万/㎡
2019年10月 低層 1R 20㎡〜 1,320万 63.93万/㎡
2018年8月 低層 2DK 45㎡〜 3,780万 77.86万/㎡
2018年3月 高層 2DK 45㎡〜 2,980万 62.11万/㎡
2018年12月 低層 2DK 45㎡〜 3,680万 75.8万/㎡
2018年10月 高層 2DK 45㎡〜 3,780万 77.86万/㎡
2017年2月 中層 2DK 45㎡〜 2,980万 61.39万/㎡
2016年6月 低層 1R 20㎡〜 1,400万 67.8万/㎡
2016年5月 中層 1R 20㎡〜 1,380万 66.83万/㎡
2016年5月 中層 1K 45㎡〜 2,800万 58.36万/㎡
2016年1月 低層 1R 20㎡〜 1,200万 58.12万/㎡
2015年6月 中層 2DK 45㎡〜 2,580万 53.15万/㎡
2015年4月 中層 1R 20㎡〜 1,500万 72.64万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,300万 62.96万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 58.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額73,159円。2DKなら月額160,000円が相場です。
ワンルーム
73,159円
67,000〜110,000円
1R
74,555円
67,000〜120,000円
2DK
160,000円
130,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,632円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,874円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,729円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,874円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,632円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,245円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,487円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,666円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,874円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,759円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,390円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,309円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,293円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,155円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,341円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,632円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,245円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,293円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,341円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,390円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,487円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,480円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 3,438円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 3,295円/㎡
2020年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,390円/㎡
2020年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,632円/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,341円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,390円/㎡
2020年11月 高層 ワンルーム 40㎡〜 110,000円 2,664円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,874円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。