ユニーブル秋葉原の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920112016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.8万/㎡から2023年は113.1万/㎡へ、14年間で64.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

201420152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は113,250〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

151.7万円/㎡

レンジ

136.5〜166.8万円/㎡

市区町村ベースライン

145.7万円/㎡

補正係数 ×1.041

代表面積 54.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・13件）で、平均4,475万円です。2LDKが最も高く平均7,023万円、1Kは平均4,475万円です。

1K 13件 4,475万円

1SLDK 7件 6,302万円

2LDK 10件 7,023万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	4,475万	3,632万	5,080万
1SLDK	7件	6,302万	5,189万	8,140万
2LDK	10件	7,023万	6,008万	7,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.6万円で、1-3階（82.8万円）と比べて6.8万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階 82.8万/㎡ 6件

4-7階 85.2万/㎡ 16件

8階以上 89.6万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草橋５丁目１－３６
築年月	2003-12（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	33.48m² ～ 55.40m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	奈良建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩5分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル秋葉原	2003	28戸	109.5万	5,980万
シーアイマンション浅草橋	1991	70戸	-	-
土田ビル	1999	17戸	143.8万	9,480万
ザ・パームス浅草橋パルクレ・スタ	1998	19戸	133.3万	7,280万
パークホームズ浅草橋	2025	121戸	-	-
ロッキービル	1988	8戸	79.5万	8,500万
シティーコープ浅草橋’90	1990	60戸	112.9万	5,480万
ログ浅草橋	2024	23戸	171.7万	7,110万
K2マンション浅草橋	2001	18戸	-	-
シエリア秋葉原	2020	58戸	155.8万	4,680万
浅草橋ハイツ	1981	23戸	88.1万	6,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 9件

3,000〜4,000万 7件

4,000〜5,000万 5件

5,000〜7,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023
1SLDK	-	-	61.0万	78.2万	73.7万	-	109.0万	113.4万
2LDK	-	-	-	89.9万	-	-	117.3万	113.1万
1K	58.8万	71.1万	-	-	-	79.6万	111.8万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	6,280万	113.36万/㎡
2023年5月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	6,280万	115.02万/㎡
2023年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	6,298万	113.69万/㎡
2023年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	6,298万	113.69万/㎡
2023年11月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.53万/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	6,280万	113.36万/㎡
2022年9月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	5,380万	97.12万/㎡
2022年7月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	4,980万	89.9万/㎡
2022年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	6,500万	117.33万/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	35㎡〜	3,980万	109.95万/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	35㎡〜	4,180万	115.48万/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	35㎡〜	3,980万	109.95万/㎡
2022年10月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	6,698万	120.91万/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	35㎡〜	2,880万	79.56万/㎡
2019年2月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	4,080万	73.65万/㎡
2018年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.9万/㎡
2018年3月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.85万/㎡
2018年11月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	4,680万	84.48万/㎡
2016年10月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,380万	61.02万/㎡
2015年6月	9〜10階	1K	30㎡〜	2,380万	71.09万/㎡
2011年7月	1〜2階	1K	35㎡〜	1,930万	53.32万/㎡
2011年1月	3〜4階	1K	35㎡〜	2,180万	60.23万/㎡
2011年1月	3〜4階	1K	35㎡〜	2,280万	62.99万/㎡
2010年9月	3〜4階	1K	35㎡〜	2,480万	68.51万/㎡
2010年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,090万	56.6万/㎡
2010年3月	7〜8階	1K	35㎡〜	2,180万	60.23万/㎡
2010年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,390万	61.2万/㎡
2010年11月	3〜4階	1K	35㎡〜	2,380万	65.75万/㎡
2009年5月	3〜4階	1K	35㎡〜	2,600万	71.83万/㎡
2009年2月	7〜8階	1K	35㎡〜	2,600万	71.83万/㎡
2009年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額112,500円。2LDKなら月額159,000円が相場です。

1K 112,500円 105,000〜120,000円

2LDK 159,000円 159,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 8件

15〜20万 3件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	5〜6階	1K	35㎡〜	115,000円	3,177円/㎡
2019年1月	5〜6階	1K	35㎡〜	115,000円	3,177円/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	159,000円	2,912円/㎡
2016年2月	9〜10階	1K	35㎡〜	105,000円	2,901円/㎡
2015年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	159,000円	2,912円/㎡
2015年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	159,000円	2,912円/㎡
2015年10月	5〜6階	1K	35㎡〜	112,000円	3,094円/㎡
2014年9月	9〜10階	1K	35㎡〜	120,000円	3,315円/㎡
2014年12月	9〜10階	1K	35㎡〜	105,000円	2,901円/㎡
2014年10月	9〜10階	1K	35㎡〜	110,000円	3,039円/㎡
2014年10月	9〜10階	1K	35㎡〜	118,000円	3,260円/㎡