ユニーブル秋葉原
東京都台東区浅草橋５丁目１－３６ | 築23年 | 28戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920112016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.8万/㎡から2023年は113.1万/㎡へ、14年間で64.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は113,250〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.6万円/㎡
レンジ
139.1〜170.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 54.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・10件）で、平均7,023万円です。2LDKが最も高く平均7,023万円、1Kは平均4,471万円です。
1K
4,471万
5件
1 K
4,478万
8件
1SLDK
6,302万
7件
2LDK
7,023万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 4,471万 | 3,632万 | 5,080万 |
| 1 K | 8件 | 4,478万 | 3,632万 | 5,056万 |
| 1SLDK | 7件 | 6,302万 | 5,189万 | 8,140万 |
| 2LDK | 10件 | 7,023万 | 6,008万 | 7,899万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.6万円で、1-3階（82.8万円）と比べて6.8万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
6件
82.8万/㎡
4-7階
16件
85.2万/㎡
8階以上
9件
89.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋５丁目１－３６ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 33.48m² ～ 55.40m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩8分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル秋葉原 | 2003 | 28戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| シーアイマンション浅草橋 | 1991 | 70戸 | - | - |
| 土田ビル | 1999 | 17戸 | 143.8万 | 9,480万 |
| ザ・パームス浅草橋パルクレ・スタ | 1998 | 19戸 | 133.3万 | 7,280万 |
| パークホームズ浅草橋 | 2025 | 121戸 | - | - |
| ロッキービル | 1988 | 8戸 | 79.5万 | 8,500万 |
| シティーコープ浅草橋’90 | 1990 | 60戸 | 112.9万 | 5,480万 |
| ログ浅草橋 | 2024 | 23戸 | 171.7万 | 7,110万 |
| K2マンション浅草橋 | 2001 | 18戸 | - | - |
| シエリア秋葉原 | 2020 | 58戸 | 155.8万 | 4,680万 |
| 浅草橋ハイツ | 1981 | 23戸 | 88.1万 | 6,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 61.0万 | 78.2万 | 73.7万 | - | 109.0万 | 113.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 89.9万 | - | - | 117.3万 | 113.1万 |
| 1K | - | 71.1万 | - | - | - | 79.6万 | 111.8万 | - |
| 1 K | 58.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 115.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,298万 | 113.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,298万 | 113.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 97.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 117.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 3,980万 | 109.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 4,180万 | 115.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 3,980万 | 109.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,698万 | 120.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1K | 35㎡〜 | 2,880万 | 79.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 73.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 2,380万 | 71.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 1 K | 35㎡〜 | 1,930万 | 53.32万/㎡ |
| 2011年1月 | 3〜4階 | 1 K | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.23万/㎡ |
| 2011年1月 | 3〜4階 | 1 K | 35㎡〜 | 2,280万 | 62.99万/㎡ |
| 2010年9月 | 3〜4階 | 1 K | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.51万/㎡ |
| 2010年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 56.6万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜8階 | 1 K | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.23万/㎡ |
| 2010年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 61.2万/㎡ |
| 2010年11月 | 3〜4階 | 1 K | 35㎡〜 | 2,380万 | 65.75万/㎡ |
| 2009年5月 | 3〜4階 | 1 K | 35㎡〜 | 2,600万 | 71.83万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜8階 | 1 K | 35㎡〜 | 2,600万 | 71.83万/㎡ |
| 2009年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額112,500円。2LDKなら月額159,000円が相場です。
1K
105,000〜120,000円
112,500円
2LDK
159,000〜159,000円
159,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 1K | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 112,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1K | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 1K | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 1K | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,260円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。