土田ビル
東京都台東区浅草橋2丁目8-2 | 築27年 | 17戸
賃料の推移
19万18万17万16万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の168,357円から2022年には184,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.5万円/㎡
レンジ
152.5〜186.4万円/㎡
市区町村ベースライン 144.3万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 65.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1545件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・20件）で、平均4,864万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,213万円、１Ｒは平均2,102万円です。
１Ｒ
2,102万
2件
１ＬＤＫ
4,864万
20件
１Ｋ
2,874万
13件
３ＬＤＫ
8,213万
11件
２ＬＤＫ
6,532万
17件
１ＤＫ
4,016万
7件
オープンフロア
3,574万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,102万 | 1,900万 | 2,303万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 4,864万 | 3,483万 | 7,500万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,874万 | 1,842万 | 3,898万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,213万 | 5,680万 | 12,500万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,532万 | 4,605万 | 9,601万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,016万 | 3,272万 | 4,980万 |
| オープンフロア | 4件 | 3,574万 | 1,770万 | 5,526万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋2丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 管理会社 | エフ・ビー・エム |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩9分
馬喰町駅
JR総武本線
🚉
徒歩11分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 土田ビル | 1999 | 17戸 | 143.8万 | 9,480万 |
| パークホームズ浅草橋 | 2025 | 121戸 | - | - |
| シーアイマンション浅草橋 | 1991 | 70戸 | - | - |
| ユニーブル秋葉原 | 2003 | 28戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| シティーコープ浅草橋’90 | 1990 | 60戸 | 112.9万 | 5,480万 |
| ザ・パームス浅草橋パルクレ・スタ | 1998 | 19戸 | 133.3万 | 7,280万 |
| ロッキービル | 1988 | 8戸 | 79.5万 | 8,500万 |
| ブリリアイスト浅草橋 | 2021 | 49戸 | 144.0万 | 4,780万 |
| サンスターレ浅草橋 | 1999 | 39戸 | 133.2万 | 9,190万 |
| K2マンション浅草橋 | 2001 | 18戸 | - | - |
| 浅草橋ハイツ | 1981 | 23戸 | 88.1万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 65.93㎡ | 136.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 143.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額170,000円。3DKなら月額169,875円が相場です。
2LDK
164,000〜184,000円
170,000円
3DK
165,000〜177,000円
169,875円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 184,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 177,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 171,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 167,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 169,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 172,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 167,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 171,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,766円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 164,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 171,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 166,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。