二番町のマンション相場
東京都千代田区二番町 | 166件の成約データ
東京都千代田区二番町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価95.7万円（成約166件、前年比+26.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価284.1万円に対し、築50年は156.2万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
284.1万/㎡
築10年
7件
255.9万/㎡
築15年
9件
254.1万/㎡
築20年
4件
179.7万/㎡
築25年
8件
174.0万/㎡
築30年
7件
145.1万/㎡
築35年
24件
145.4万/㎡
築40年
44件
141.8万/㎡
築45年
23件
146.2万/㎡
築50年
27件
156.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（58件）。２ＤＫの平均価格は15,564万円。
１Ｒ
46件
2,923万円
１Ｋ
58件
3,280万円
１ＤＫ
4件
5,708万円
１ＬＤＫ
9件
9,395万円
１Ｋ＋Ｓ
3件
2,828万円
オープンフロア
11件
3,468万円
２ＬＤＫ
14件
16,830万円
２ＤＫ
2件
15,564万円
平均㎡単価
95.7万/㎡
前年比 ▲26.0%
平均価格
3,313万円
取引実績
166件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡83.8万円から2026年は㎡138.6万円へ、18年間で+65.5%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
154
築6-10年
137
築11-15年
125
築16-20年
153
築21-25年
117
築26-30年
120
築31年以上
84
間取り別の相場
１Ｋ
1,818万円
58件
１Ｒ
1,859万円
46件
２ＬＤＫ
9,200万円
14件
オープンフロア
1,742万円
11件
１ＬＤＫ
5,722万円
9件
３ＬＤＫ
12,629万円
7件
１ＤＫ
3,475万円
4件
１Ｋ＋Ｓ
1,933万円
3件
２ＤＫ
9,600万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
30㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
149.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｋ＋Ｓ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
35㎡〜
・１Ｒ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
164.0万/㎡
2025年第2四半期
5,100万円
35㎡〜
・１Ｒ
145.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
15㎡〜
・１Ｒ
140.0万/㎡
2025年第2四半期
5,100万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
145.7万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
15㎡〜
・１Ｒ
120.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
20㎡〜
・１Ｒ
115.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二番町のマンション一覧（13棟）
番町ハイム
築54年
| 地下1階付11階建
| 340戸
2,480万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買169件
パークハウス二番町
築22年
| 地下1階付14階建
| 51戸
29,990万円
直近売出価格
335.8万/㎡
㎡単価
売買55件
ダイアパレス二番町
築44年
| 8階建
| 85戸
3,280万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買43件
朝日サテライト二番町
築29年
| 地下1階付10階建
| 52戸
5,580万円
直近売出価格
158.7万/㎡
㎡単価
売買27件
レグノフォルテ二番町
築20年
| 地下1階付14階建
| 77戸
7,790万円
直近売出価格
181.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ザ・サンメゾン二番町エルド
築11年
| 地下1階付11階建
| 39戸
9,480万円
直近売出価格
249.2万/㎡
㎡単価
売買19件
日興ロイヤルパレス二番町第2
築46年
| 地下1階付8階建
| 16戸
3,240万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買16件
阿保日興ロイヤルパレス二番町
築46年
| 地下1階付5階建
| 12戸
6,880万円
直近売出価格
126.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ホーマットアドミラル
築43年
| 地下1階付6階建
| 21戸
13,500万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ブリリア二番町
築0年
| 地下1階付19階建
| 104戸
75,000万円
直近売出価格
833.0万/㎡
㎡単価
売買4件
レジデンス二番町
築8年
| 地下1階付14階建
| 34戸
21,800万円
直近売出価格
216.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ミレニアムガーデンコート
築26年
| 17階建
| 101戸
売買0件
麹町駅プラザ
築52年
| 9階建
| 29戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
二番町は千代田区内30地区中28位（上位7%）。
単価95.7万/㎡。
1つ上の九段北とは4%の差。
二番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区二番町３番４ | 441.0万/㎡ | +2.1% | 事務所,その他 | 麹町 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）