番町ハイムの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.6万/㎡から2025年は135.2万/㎡へ、12年間で178.3%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

68万51万34万17万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,054円から2026年には72,500円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

118.2万円/㎡

レンジ

106.4〜130.1万円/㎡

市区町村ベースライン

258.2万円/㎡

補正係数 ×0.458

代表面積 18.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・148件）で、平均2,606万円です。2SLDKが最も高く平均19,172万円、ーは平均2,380万円です。

ー 6件 2,380万円

1R 148件 2,606万円

1K 4件 2,754万円

2K 4件 4,327万円

2SLDK 2件 19,172万円

3LDK 2件 17,323万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	6件	2,380万	2,145万	2,764万
1R	148件	2,606万	1,780万	7,149万
1K	4件	2,754万	2,300万	3,158万
2K	4件	4,327万	3,882万	4,853万
2SLDK	2件	19,172万	17,574万	20,769万
3LDK	2件	17,323万	17,232万	17,414万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.0万円で、1-5階（84.2万円）と比べて5.8万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階 84.2万/㎡ 83件

6-10階 90.4万/㎡ 76件

11-20階 90万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区二番町1-2
築年月	1972-03（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	340戸
専有面積	13.34m² ～ 87.70m²
分譲会社	住友商事
施工会社	大林組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩2分

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

🚉

四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

🚉

市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
番町ハイム	1972	340戸	128.6万	2,480万
ザ・サンメゾン二番町エルド	2015	39戸	249.2万	9,480万
朝日サテライト二番町	1997	52戸	158.7万	5,580万
CONOE一番町	2012	27戸	-	-
ザパークハウス麹町レジデンス	2023	85戸	363.3万	18,800万
ザ・パークハウス麹町	2026	57戸	-	-
阿保日興ロイヤルパレス二番町	1980	12戸	126.7万	6,880万
ダイアパレス二番町	1982	85戸	135.8万	3,280万
エクセル麹町	1989	5戸	79.8万	3,700万
麹町駅プラザ	1974	29戸	-	-
ザ・パークハウス麹町テラス	2022	35戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,300万円	15.37㎡	214.7万円	ワンルーム	-	東

売買データ分析（168件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 9件

1,000〜2,000万 138件

2,000〜3,000万 14件

3,000〜4,000万 1件

4,000〜5,000万 1件

1億以上 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	83.9万	86.2万	86.6万	94.3万	111.0万	107.9万	116.8万	135.2万
3LDK	-	-	-	128.6万	-	-	148.7万	-
2SLDK	-	-	-	-	161.1万	140.8万	-	-
2K	70.9万	67.3万	-	-	-	-	-	-

全 168 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	2,480万	128.57万/㎡
2025年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,180万	141.84万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	2,280万	118.2万/㎡
2024年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,880万	122.32万/㎡
2024年4月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	13,000万	155.27万/㎡
2024年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,800万	117.11万/㎡
2024年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	2,000万	109.47万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	12,480万	148.72万/㎡
2023年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,480万	98.02万/㎡
2023年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,580万	104.64万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,580万	102.8万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,590万	103.45万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,880万	102.91万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,790万	97.98万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,640万	106.71万/㎡
2023年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,280万	83.28万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	93.6万/㎡
2023年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,400万	92.72万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,690万	109.96万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,800万	117.11万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	2,300万	128.14万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	2,080万	113.85万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,700万	110.61万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,740万	113.21万/㎡
2023年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,690万	109.96万/㎡
2023年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,740万	113.21万/㎡
2023年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,880万	122.32万/㎡
2023年1月	10〜11階	2SLDK	80㎡〜	11,800万	140.85万/㎡
2023年1月	4〜6階	1R	35㎡〜	4,800万	135.22万/㎡
2023年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,700万	110.61万/㎡
2023年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,810万	112.92万/㎡
2023年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,800万	100.28万/㎡
2023年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,900万	105.86万/㎡
2022年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	2,100万	109.32万/㎡
2022年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,650万	109.28万/㎡
2022年5月	10〜11階	1R	15㎡〜	2,100万	136.64万/㎡
2022年4月	10〜11階	1R	15㎡〜	2,100万	136.64万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,730万	94.7万/㎡
2022年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,980万	128.83万/㎡
2022年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,850万	89.08万/㎡
2022年12月	10〜11階	2SLDK	80㎡〜	13,500万	161.14万/㎡
2022年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,520万	83.2万/㎡
2021年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,300万	68.79万/㎡
2021年6月	1〜3階	1R	10㎡〜	1,480万	110.95万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	10,770万	128.56万/㎡
2021年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,950万	103.18万/㎡
2021年10月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,550万	94.35万/㎡
2020年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,560万	81.89万/㎡
2020年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,180万	78.15万/㎡
2020年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,880万	102.91万/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（270件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額70,269円。2LDKなら月額570,000円が相場です。

ワンルーム 70,269円 50,000〜100,000円

1R 68,931円 50,000〜100,000円

2LDK 570,000円 550,000〜590,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 221件

8〜10万 41件

10〜15万 5件

30万以上 3件

全 270 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,900円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,105円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,574円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,996円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,106円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,122円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,880円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,543円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	90,000円	4,685円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,570円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,379円/㎡
2025年11月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	100,000円	5,206円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	92,000円	5,036円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	5,165円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	4,696円/㎡
2024年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,652円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,592円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,543円/㎡
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,379円/㎡
2024年4月	10〜11階	2SLDK	80㎡〜	550,000円	6,569円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,685円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,629円/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	590,000円	7,046円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,301円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,489円/㎡
2024年11月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	550,000円	6,569円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,105円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,945円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,489円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,691円/㎡

他 240 件