朝日サテライト二番町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

2009201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の92.7万/㎡から2025年は153.1万/㎡へ、16年間で65.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の175,750円から2023年には252,500円へ、43.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

154.1万円/㎡

レンジ

138.7〜169.5万円/㎡

市区町村ベースライン

258.2万円/㎡

補正係数 ×0.597

代表面積 35.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1133件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・15件）で、平均7,113万円です。2LDKが最も高く平均13,830万円、1Kは平均5,726万円です。

1R 15件 7,113万円

1K 2件 5,726万円

1LDK 3件 12,698万円

2LDK 7件 13,830万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	7,113万	5,176万	8,359万
1K	2件	5,726万	5,452万	6,000万
1LDK	3件	12,698万	10,553万	15,800万
2LDK	7件	13,830万	11,846万	18,145万

階数別の㎡単価

1-5階 124.7万/㎡ 15件

6-10階 121.4万/㎡ 12件

物件概要

所在地	東京都千代田区二番町11-1
築年月	1997-04（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	52戸
専有面積	28.66m² ～ 80.81m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	小松建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩4分

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩4分

🚉

市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日サテライト二番町	1997	52戸	158.7万	5,580万
CONOE一番町	2012	27戸	-	-
ザ・サンメゾン二番町エルド	2015	39戸	249.2万	9,480万
番町ハイム	1972	340戸	128.6万	2,480万
ザパークハウス麹町レジデンス	2023	85戸	363.3万	18,800万
ザ・パークハウス麹町	2026	57戸	-	-
ザ・パークハウス麹町テラス	2022	35戸	-	-
ダイアパレス二番町	1982	85戸	135.8万	3,280万
エクセル麹町	1989	5戸	79.8万	3,700万
阿保日興ロイヤルパレス二番町	1980	12戸	126.7万	6,880万
グランドヒルズ一番町	2004	68戸	256.3万	19,800万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,480万円	35.16㎡	241.2万円	1LDK	-	北東

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 8件

4,000〜5,000万 4件

5,000〜7,000万 8件

7,000万〜1億 7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	-	112.2万	118.2万	-	-	148.3万	153.0万	153.1万
2LDK	123.5万	125.6万	126.0万	-	131.1万	-	-	-
1K	93.2万	-	-	109.8万	-	-	-	-
1LDK	-	114.7万	131.1万	139.6万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	5〜6階	1R	35㎡〜	5,199万	147.87万/㎡
2025年12月	1〜2階	1R	35㎡〜	5,580万	158.71万/㎡
2025年11月	1〜2階	1R	25㎡〜	4,380万	152.83万/㎡
2024年1月	9〜10階	1R	35㎡〜	5,380万	153.02万/㎡
2023年4月	9〜10階	1R	35㎡〜	5,480万	155.87万/㎡
2023年12月	3〜4階	1R	35㎡〜	4,980万	141.64万/㎡
2023年10月	9〜10階	1R	35㎡〜	5,180万	147.33万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	7,700万	131.07万/㎡
2020年5月	1〜2階	1K	30㎡〜	3,380万	109.82万/㎡
2020年1月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	7,280万	139.6万/㎡
2019年8月	3〜4階	1LDK	70㎡〜	9,480万	131.14万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	7,500万	127.67万/㎡
2019年4月	5〜6階	1R	35㎡〜	4,150万	118.24万/㎡
2019年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	7,298万	124.23万/㎡
2018年4月	5〜6階	1R	35㎡〜	3,800万	107.32万/㎡
2018年4月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	5,980万	114.67万/㎡
2018年2月	5〜6階	1R	35㎡〜	3,890万	109.86万/㎡
2018年1月	5〜6階	1R	35㎡〜	3,980万	112.4万/㎡
2018年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	7,380万	125.62万/㎡
2018年11月	7〜8階	1R	35㎡〜	4,190万	119.17万/㎡
2017年10月	9〜10階	1K	35㎡〜	3,300万	93.2万/㎡
2017年10月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	9,980万	123.5万/㎡
2016年6月	1〜2階	1R	35㎡〜	3,680万	103.93万/㎡
2014年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,800万	98.73万/㎡
2013年5月	5〜6階	1R	35㎡〜	3,180万	90.45万/㎡
2013年5月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	6,980万	96.56万/㎡
2009年5月	5〜6階	1R	35㎡〜	3,260万	92.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額143,091円。2LDKなら月額256,250円が相場です。

ワンルーム 143,091円 130,000〜160,000円

1R 135,250円 129,000〜148,000円

1LDK 208,000円 190,000〜230,000円

2LDK 256,250円 200,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 17件

15〜20万 4件

20〜30万 11件

30万以上 1件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	3〜4階	1K	35㎡〜	155,000円	4,408円/㎡
2023年3月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	350,000円	4,842円/㎡
2022年8月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	148,000円	4,209円/㎡
2021年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,523円/㎡
2021年4月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	220,000円	4,219円/㎡
2021年1月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	138,000円	3,897円/㎡
2020年3月	7〜8階	ワンルーム	35㎡〜	160,000円	4,518円/㎡
2020年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,523円/㎡
2020年10月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	230,000円	4,410円/㎡
2019年8月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,297円/㎡
2019年7月	7〜8階	ワンルーム	35㎡〜	130,000円	3,697円/㎡
2019年4月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	145,000円	4,095円/㎡
2019年3月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	145,000円	4,460円/㎡
2019年12月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	148,000円	4,207円/㎡
2019年12月	5〜6階	ワンルーム	35㎡〜	155,000円	4,406円/㎡
2019年10月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	135,000円	3,840円/㎡
2018年8月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	135,000円	3,840円/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,694円/㎡
2018年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	270,000円	4,596円/㎡
2017年6月	1〜2階	ワンルーム	35㎡〜	135,000円	3,840円/㎡
2017年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	270,000円	4,596円/㎡
2016年9月	1〜2階	1R	35㎡〜	135,000円	3,840円/㎡
2016年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	270,000円	4,596円/㎡
2016年9月	5〜6階	1R	35㎡〜	130,000円	3,697円/㎡
2016年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	270,000円	4,596円/㎡
2016年2月	1〜2階	1R	35㎡〜	135,000円	3,812円/㎡
2016年10月	5〜6階	1R	35㎡〜	135,000円	3,840円/㎡
2016年10月	7〜8階	1R	35㎡〜	129,000円	3,669円/㎡
2015年7月	5〜6階	1R	35㎡〜	135,000円	3,812円/㎡
2014年9月	1〜2階	1R	35㎡〜	135,000円	3,840円/㎡

他 3 件