阿保日興ロイヤルパレス二番町
東京都千代田区二番町３－４ | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.8万/㎡から2025年は126.7万/㎡へ、10年間で56.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.0万円/㎡
レンジ
162.0〜198.0万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.670
補正係数 ×0.670
代表面積 54.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1031件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の23%・7件）で、平均8,014万円です。2LDKが最も高く平均8,905万円、１Ｋ＋Ｓは平均2,842万円です。
１Ｋ＋Ｓ
2,842万
3件
１ＬＤＫ
7,110万
3件
１Ｒ
3,983万
4件
１Ｋ
3,421万
6件
１ＤＫ
5,546万
3件
オープンフロア
5,815万
2件
1LDK
8,014万
7件
2LDK
8,905万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ＋Ｓ | 3件 | 2,842万 | 2,500万 | 3,277万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,110万 | 6,462万 | 8,200万 |
| １Ｒ | 4件 | 3,983万 | 3,400万 | 4,923万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,421万 | 2,667万 | 4,308万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,546万 | 3,273万 | 6,750万 |
| オープンフロア | 2件 | 5,815万 | 5,524万 | 6,105万 |
| 1LDK | 7件 | 8,014万 | 7,041万 | 9,046万 |
| 2LDK | 2件 | 8,905万 | 8,131万 | 9,679万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区二番町３－４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 日本興和 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 中央ビルコン |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
千代田区立麹町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阿保日興ロイヤルパレス二番町 | 1980 | 12戸 | 126.7万 | 6,880万 |
| 麹町駅プラザ | 1974 | 29戸 | - | - |
| パークハウス二番町 | 2004 | 51戸 | 335.8万 | 29,990万 |
| ブリリア二番町 | 2026 | 104戸 | 833.0万 | 75,000万 |
| 番町ハイム | 1972 | 340戸 | 128.6万 | 2,480万 |
| ダイアパレス二番町 | 1982 | 85戸 | 135.8万 | 3,280万 |
| 日興ロイヤルパレス二番町第2 | 1980 | 16戸 | 74.3万 | 3,240万 |
| ザ・サンメゾン二番町エルド | 2015 | 39戸 | 249.2万 | 9,480万 |
| ホーマットアドミラル | 1983 | 21戸 | 131.2万 | 13,500万 |
| 番町ヴィラ | 1970 | 36戸 | - | - |
| 朝日サテライト二番町 | 1997 | 52戸 | 158.7万 | 5,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 119.7万 | 126.7万 |
| 1LDK | 80.8万 | 80.8万 | 73.5万 | 73.5万 | 108.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 126.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,499万 | 119.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 108.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 80.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 80.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 80.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。