神田和泉町のマンション相場
東京都千代田区神田和泉町 | 57件の成約データ
東京都千代田区神田和泉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価103.0万円（成約57件、前年比+55.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価196.3万円に対し、築20年は157.3万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
196.3万/㎡
築5年
8件
182.2万/㎡
築10年
16件
185.3万/㎡
築15年
17件
176.6万/㎡
築20年
14件
157.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（36件）。１ＤＫの平均価格は3,705万円。
２ＬＤＫ
7件
9,248万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,554万円
１Ｋ
36件
3,774万円
１ＬＤＫ
3件
8,786万円
１ＤＫ
4件
3,705万円
平均㎡単価
103.0万/㎡
前年比 ▲55.4%
平均価格
3,134万円
取引実績
57件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万170万120万70万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2026年は㎡171.7万円へ、18年間で+114.6%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
築6-10年
91
築11-15年
102
築16-20年
105
築21-25年
113
間取り別の相場
１Ｋ
2,064万円
36件
２ＬＤＫ
5,871万円
7件
１ＤＫ
2,313万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,533万円
3件
１ＬＤＫ
7,633万円
3件
３ＬＤＫ
6,000万円
1件
１Ｒ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
193.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
150.0万/㎡
2025年第4四半期
8,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
184.4万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2024年第3四半期
6,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
118.2万/㎡
2024年第3四半期
6,200万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
103.3万/㎡
2024年第2四半期
7,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
136.4万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0万/㎡
2023年第4四半期
5,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
131.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田和泉町のマンション一覧（7棟）
ルネ神田和泉町
築13年
| 12階建
| 78戸
11,500万円
直近売出価格
215.2万/㎡
㎡単価
売買32件
アスコットパーク秋葉原
築26年
| 9階建
| 16戸
6,380万円
直近売出価格
114.6万/㎡
㎡単価
売買23件
菱和パレス秋葉原駅前
築26年
| 地下1階付9階建
| 56戸
2,680万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴァレッシア秋葉原シティ
築21年
| 9階建
| 21戸
2,200万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ディム秋葉原
築22年
| 9階建
| 22戸
2,150万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買13件
新和泉ビル
築46年
| 8階建
| 13戸
1,950万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買12件
フォルトゥナ秋葉原
築25年
| 13階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田和泉町は千代田区内30地区中26位（上位13%）。
単価103.0万/㎡。
1つ上の東神田とは2%の差。