神田駿河台のマンション相場

Name: 神田駿河台のマンション相場データ（千代田区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都千代田区神田駿河台 | 87件の成約データ

東京都千代田区神田駿河台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価87.0万円（成約87件、前年比-0.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

神田駿河台の中古マンション

87件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,469万円

㎡単価

141.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価303.7万円に対し、築50年は119.0万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

303.7万/㎡

7件

築30年

129.8万/㎡

9件

築35年

133.4万/㎡

23件

築40年

144.3万/㎡

16件

築45年

134.3万/㎡

24件

築50年

119.0万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（43件）。２ＤＫの平均価格は4,275万円。

１Ｒ

2,186万円

25件

１Ｋ

2,359万円

43件

１ＬＤＫ

3,863万円

3件

３ＬＤＫ

25,674万円

5件

２ＬＤＫ

17,500万円

2件

オープンフロア

22,880万円

3件

２ＤＫ

4,275万円

2件

神田駿河台 87.0万/㎡千代田区内 29位/30地区

平均㎡単価

87.0万/㎡

前年比 ▼0.2%

平均価格

2,779万円

取引実績

87件

平均面積

26㎡

相場の動き

㎡単価の推移

240万180万120万60万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡60.2万円から2026年は㎡133.3万円へ、18年間で+121.3%上昇（年平均+6.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

192

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,237万円

43件

１Ｒ

1,528万円

25件

３ＬＤＫ

16,000万円

5件

１ＬＤＫ

2,133万円

3件

オープンフロア

11,133万円

3件

２ＬＤＫ

11,450万円

2件

２ＤＫ

1,850万円

2件

１ＤＫ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 15㎡〜・１Ｒ 133.3万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 20㎡〜・１Ｒ 85.0万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 20㎡〜・１Ｒ 80.0万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 築未改装年・ 15㎡〜・１Ｒ 133.3万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 築改装済み年・ 15㎡〜・１Ｒ 106.7万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 15㎡〜・１Ｒ 133.3万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 20㎡〜・１Ｒ 60.0万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 築改装済み年・ 15㎡〜・１Ｋ 120.0万/㎡

2025年第1四半期 1,900万円 20㎡〜・１Ｒ 95.0万/㎡

2025年第1四半期 1,800万円 15㎡〜・１Ｒ 120.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

神田駿河台のマンション一覧（4棟）

コトー駿河台

築51年 | 地下1階付9階建 | 121戸

パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス

築8年 | 18階建 | 50戸

売買0件

プラウド神田駿河台

築5年 | 14階建 | 36戸

売買0件

アルベルゴ御茶ノ水

築49年 | 11階建 | 229戸

売買0件

市場環境（千代田区全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	58,576	-
2017	61,269	-
2019	65,942	+1,686
2021	67,049	-175
2023	68,755	+176
2024	68,835	-365

所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）

将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%

千代田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千代田区のマンションマップ

千代田区内のエリアランキング

神田駿河台は千代田区内30地区中29位（上位3%）。単価87.0万/㎡。 1つ上の二番町とは10%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 四番町

158.6万

+82%

10 一番町

122.1万

+40%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 神田司町

121.2万

+39%

20 内神田

112.7万

+29%

他 8 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 九段南

111.9万

+29%

22 岩本町

111.6万

+28%

23 平河町

109.3万

+26%

24 永田町

106.8万

+23%

25 東神田

104.9万

+21%

26 神田和泉町

103.0万

+18%

27 九段北

99.3万

+14%

28 二番町

95.7万

+10%

29 神田駿河台 ◀

87.0万

―

30 神田小川町

84.1万

-3%

最寄り駅の相場

神田駿河台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
千代田区神田駿河台２丁目１番４７	234.0万/㎡	+3.1%	事務所	御茶ノ水 190m
千代田区神田駿河台３丁目３番１７	149.0万/㎡	+2.8%	事務所,その他	新御茶ノ水 140m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）