平河町のマンション相場
東京都千代田区平河町 | 153件の成約データ
東京都千代田区平河町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価109.3万円（成約153件、前年比+21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価306.2万円に対し、築50年は127.3万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
306.2万/㎡
築5年
10件
286.3万/㎡
築15年
3件
172.8万/㎡
築20年
3件
221.6万/㎡
築25年
11件
151.3万/㎡
築30年
15件
148.9万/㎡
築35年
11件
146.4万/㎡
築40年
38件
145.4万/㎡
築45年
20件
120.2万/㎡
築50年
4件
127.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（35件）。オープンフロアの平均価格は147,673万円。
１Ｋ
33件
3,410万円
１ＬＤＫ
35件
11,502万円
２ＬＤＫ
33件
21,894万円
１Ｒ
13件
3,314万円
１ＤＫ
11件
10,316万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,219万円
３ＬＤＫ
9件
19,358万円
オープンフロア
5件
147,673万円
平均㎡単価
109.3万/㎡
前年比 ▲21.9%
平均価格
8,363万円
取引実績
153件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡89.3万円から2026年は㎡138.3万円へ、18年間で+54.8%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
149
築6-10年
188
築11-15年
92
築16-20年
86
築21-25年
149
築26-30年
77
築31年以上
90
間取り別の相場
１ＬＤＫ
6,466万円
35件
１Ｋ
2,125万円
33件
２ＬＤＫ
11,994万円
33件
１Ｒ
2,378万円
13件
１ＤＫ
5,400万円
11件
３ＬＤＫ
9,322万円
9件
オープンフロア
60,820万円
5件
２ＤＫ
6,500万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,833万円
3件
４ＬＤＫ
5,333万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
157.1万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
30㎡〜
・１ＤＫ
113.3万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
144.4万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｒ
110.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
45㎡〜
・２Ｋ
111.1万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
35㎡〜
・１Ｋ
142.9万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｒ
64.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
35㎡〜
・１Ｒ
74.3万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
30㎡〜
・１Ｋ
103.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平河町のマンション一覧（26棟）
平河町森タワーレジデンス
築17年
| 地下2階付24階建
| 122戸
33,000万円
直近売出価格
430.0万/㎡
㎡単価
売買90件
ライオンズマンション平河町
築47年
| 地下1階付9階建
| 88戸
4,950万円
直近売出価格
112.4万/㎡
㎡単価
売買61件
ザレジデンス平河町
築12年
| 地下1階付16階建
| 67戸
32,800万円
直近売出価格
384.2万/㎡
㎡単価
売買51件
エクレール平河町
築48年
| 地下1階付7階建
| 18戸
3,450万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション半蔵門
築44年
| 地下1階付9階建
| 57戸
6,798万円
直近売出価格
147.4万/㎡
㎡単価
売買38件
エクシール平河町
築49年
| 地下1階付5階建
| 17戸
3,300万円
直近売出価格
141.0万/㎡
㎡単価
売買34件
グランリビオ千代田平河町
築6年
| 14階建
| 35戸
8,680万円
直近売出価格
266.3万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾン平河町
築51年
| 地下1階付9階建
| 17戸
5,280万円
直近売出価格
126.4万/㎡
㎡単価
売買28件
平河町リリエンハイム
築46年
| 地下1階付9階建
| 28戸
5,580万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション平河町K
築47年
| 8階建
| 20戸
4,990万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買21件
山京半蔵門パレス
築43年
| 地下1階付9階建
| 31戸
29,800万円
直近売出価格
216.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション平河町W
築47年
| 6階建
| 10戸
4,199万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買18件
平河町ホームズ
築45年
| 地下1階付8階建
| 25戸
13,980万円
直近売出価格
143.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ヒルクレスト平河町
築43年
| 地下1階付7階建
| 39戸
4,980万円
直近売出価格
146.1万/㎡
㎡単価
売買13件
半蔵門レジデンス
築8年
| 14階建
| 92戸
19,000万円
直近売出価格
314.8万/㎡
㎡単価
売買2件
まるべりーひらかわ
築46年
| 7階建
| 10戸
売買0件
グローリア平河町
築42年
| 9階建
| 35戸
売買0件
平河町森タワー
築17年
売買0件
平河町ドリームマンション
築46年
| 8階建
| 19戸
売買0件
ヴィラロイヤル平河町
築53年
| 11階建
| 77戸
売買0件
ヴィラロイヤル平河
築53年
| 11階建
| 77戸
売買0件
レフィール半蔵門
築9年
| 12階建
| 31戸
売買0件
平河町プラザ
築49年
| 8階建
| 38戸
売買0件
平河マンション
築55年
| 9階建
| 43戸
売買0件
パークハウス平河町
築19年
| 14階建
| 55戸
売買0件
ビュロー平河町
築27年
| 8階建
| 22戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
平河町は千代田区内30地区中23位（上位23%）。
単価109.3万/㎡。
1つ上の岩本町とは2%の差。
最寄り駅の相場
平河町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区平河町１丁目１番６ | 286.0万/㎡ | +2.9% | 店舗,事務所 | 半蔵門 220m |
| 千代田区平河町２丁目２１番１ | 190.0万/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 永田町 240m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）