ザレジデンス平河町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

430万340万250万160万

2014201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の158.3万/㎡から2026年は384.2万/㎡へ、12年間で142.7%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では74.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

55万44万33万22万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の327,508円から2025年には396,667円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

378.5万円/㎡

レンジ

340.6〜416.3万円/㎡

市区町村ベースライン

258.2万円/㎡

補正係数 ×1.466

代表面積 68.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1127件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・29件）で、平均20,755万円です。3LDKが最も高く平均35,298万円、1LDKは平均14,194万円です。

1LDK 13件 14,194万円

2LDK 29件 20,755万円

3LDK 8件 35,298万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	14,194万	10,800万	22,906万
2LDK	29件	20,755万	14,967万	25,263万
3LDK	8件	35,298万	24,667万	47,968万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は215.3万円で、1-5階（176.0万円）と比べて39.3万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 176万/㎡ 31件

6-10階 171.6万/㎡ 9件

11-20階 215.3万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +39.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区平河町2丁目5-2
築年月	2014-03（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付16階建
総戸数	67戸
専有面積	39.25m² ～ 114.91m²
分譲会社	サンヨーホームズ丸紅
施工会社	鹿島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

永田町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ南北線

徒歩3分

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赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

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麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩7分

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザレジデンス平河町	2014	67戸	384.2万	32,800万
ヒルクレスト平河町	1983	39戸	146.1万	4,980万
平河マンション	1971	43戸	-	-
ライオンズマンション平河町	1979	88戸	112.4万	4,950万
東京ガーデンテラス紀尾井町紀尾井レジデンス	2016	135戸	-	-
サンフラット紀尾井町	1982	14戸	165.2万	16,500万
平河町ホームズ	1981	25戸	143.5万	13,980万
エクレール平河町	1978	18戸	112.5万	3,450万
エクシール平河町	1977	17戸	141.0万	3,300万
ビュロー平河町	1999	22戸	-	-
平河町プラザ	1977	38戸	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万 9件

7,000万〜1億 4件

1億以上 38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	174.4万	194.5万	238.3万	-	-	-	384.2万
2LDK	158.9万	155.2万	178.5万	-	209.5万	220.5万	224.3万	-
1LDK	171.5万	161.7万	163.6万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜12階	3LDK	85㎡〜	32,800万	384.17万/㎡
2024年3月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	15,550万	224.29万/㎡
2023年6月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	15,550万	224.29万/㎡
2023年6月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	15,500万	223.57万/㎡
2023年4月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	16,000万	230.79万/㎡
2023年1月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	15,980万	214.79万/㎡
2023年1月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	13,980万	209.26万/㎡
2022年9月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	16,000万	230.79万/㎡
2022年1月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	14,000万	188.18万/㎡
2021年7月	13〜16階	3LDK	110㎡〜	29,980万	265.03万/㎡
2021年6月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	17,500万	206.25万/㎡
2021年6月	13〜16階	3LDK	110㎡〜	29,980万	260.91万/㎡
2021年5月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	16,500万	194.47万/㎡
2021年10月	5〜8階	3LDK	110㎡〜	29,980万	265.03万/㎡
2020年9月	9〜12階	2LDK	75㎡〜	14,400万	190.3万/㎡
2020年3月	5〜8階	1LDK	65㎡〜	11,200万	163.58万/㎡
2020年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	11,800万	170.21万/㎡
2020年1月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	11,688万	174.95万/㎡
2020年10月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	16,500万	194.47万/㎡
2019年8月	5〜8階	1LDK	65㎡〜	11,280万	164.75万/㎡
2019年7月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	6,480万	159.77万/㎡
2019年7月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	11,000万	160.66万/㎡
2019年7月	1〜4階	1LDK	35㎡〜	6,480万	165.1万/㎡
2019年6月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	6,480万	158.6万/㎡
2019年5月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	6,480万	158.6万/㎡
2019年4月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	8,980万	137.44万/㎡
2019年4月	9〜12階	1LDK	75㎡〜	12,380万	163.61万/㎡
2019年3月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	8,980万	137.44万/㎡
2019年2月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	14,800万	174.43万/㎡
2019年1月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	10,400万	159.17万/㎡
2019年11月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	13,500万	181.46万/㎡
2019年10月	9〜12階	1SLDK	75㎡〜	12,800万	169.16万/㎡
2018年6月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	10,400万	159.17万/㎡
2018年4月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	10,980万	168.05万/㎡
2018年2月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	10,300万	154.17万/㎡
2018年11月	9〜12階	1LDK	75㎡〜	12,980万	171.54万/㎡
2018年10月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	10,300万	154.17万/㎡
2017年9月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	11,280万	164.75万/㎡
2017年5月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	5,980万	146.36万/㎡
2017年1月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	9,880万	144.3万/㎡
2017年10月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	10,600万	154.82万/㎡
2017年10月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	6,480万	158.6万/㎡
2016年7月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	9,980万	149.38万/㎡
2016年3月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	11,480万	171.83万/㎡
2016年2月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	6,480万	158.6万/㎡
2015年8月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	6,480万	158.6万/㎡
2015年3月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	12,500万	192.85万/㎡
2015年2月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	6,480万	158.6万/㎡
2015年10月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	12,000万	179.62万/㎡
2014年9月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	12,000万	165.16万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額335,407円。3LDKなら月額412,500円が相場です。

1LDK 259,538円 190,000〜470,000円

1SLDK 405,000円 305,000〜480,000円

2LDK 335,407円 220,000〜465,000円

3LDK 412,500円 340,000〜495,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万 2件

20〜30万 37件

30万以上 105件

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	290,000円	7,097円/㎡
2025年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	450,000円	6,048円/㎡
2025年4月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	450,000円	5,484円/㎡
2024年6月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	435,000円	5,952円/㎡
2024年6月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	385,000円	5,652円/㎡
2024年4月	9〜12階	1LDK	75㎡〜	470,000円	6,211円/㎡
2023年9月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	420,000円	5,645円/㎡
2023年9月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	485,000円	5,716円/㎡
2023年7月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	336,000円	5,227円/㎡
2023年7月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	336,000円	5,029円/㎡
2023年6月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,384円/㎡
2023年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	350,000円	5,239円/㎡
2023年2月	5〜8階	1LDK	40㎡〜	230,000円	5,629円/㎡
2022年9月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,384円/㎡
2022年8月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	370,000円	5,663円/㎡
2022年8月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	350,000円	5,239円/㎡
2022年5月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	370,000円	5,538円/㎡
2022年5月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	440,000円	5,914円/㎡
2022年5月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	430,000円	5,780円/㎡
2022年5月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	480,000円	5,657円/㎡
2022年3月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	465,000円	6,250円/㎡
2022年3月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	370,000円	4,973円/㎡
2022年3月	1〜4階	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,384円/㎡
2022年2月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	388,000円	5,215円/㎡
2022年2月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	405,000円	5,443円/㎡
2022年2月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	370,000円	5,756円/㎡
2022年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	370,000円	5,663円/㎡
2022年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	370,000円	5,336円/㎡
2022年2月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	415,000円	5,578円/㎡
2022年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	370,000円	5,663円/㎡

他 114 件