総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›千代田区›平河町›ザレジデンス平河町

ザレジデンス平河町

東京都千代田区平河町2丁目5-2 | 築12年 | 67戸

推定相場
ザレジデンス平河町
最新データ
2026年1月
売買51件 / 賃貸144件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は384.2万円。周辺エリア平均（191.0万円）を101.2%上回って、千代田区全体の平均（176.8万円）を117.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

430万340万250万160万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の158.3万/㎡から2026年は384.2万/㎡へ、12年間で142.7%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では74.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

55万44万33万22万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の327,508円から2025年には396,667円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
396.3万円/㎡
レンジ
356.6〜435.9万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×1.475
代表面積 68.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1031件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・29件）で、平均20,755万円です。3LDKが最も高く平均35,298万円、1LDKは平均14,194万円です。
1LDK
13件
14,194万
2LDK
29件
20,755万
3LDK
8件
35,298万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 14,194万 10,800万 22,906万
2LDK 29件 20,755万 14,967万 25,263万
3LDK 8件 35,298万 24,667万 47,968万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は215.3万円で、1-5階（176.0万円）と比べて39.3万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
176万/㎡
31件
6-10階
171.6万/㎡
9件
11-20階
215.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +39.3万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区平河町2丁目5-2
築年月2014-03（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付16階建
総戸数67戸
専有面積39.25m² ～ 114.91m²
分譲会社サンヨーホームズ 丸紅
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
永田町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分
🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩7分
🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩7分

学区情報

小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザレジデンス平河町 2014 67戸 384.2万 32,800万
ヒルクレスト平河町 1983 39戸 146.1万 4,980万
平河マンション 1971 43戸 - -
ライオンズマンション平河町 1979 88戸 112.4万 4,950万
東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井レジデンス 2016 135戸 - -
サンフラット紀尾井町 1982 14戸 165.2万 16,500万
平河町ホームズ 1981 25戸 143.5万 13,980万
エクレール平河町 1978 18戸 112.5万 3,450万
エクシール平河町 1977 17戸 141.0万 3,300万
ビュロー平河町 1999 22戸 - -
平河町プラザ 1977 38戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.18億円 40.86㎡ 288.8万円 1LDK - 南

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
1億以上
38件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK - 174.4万 194.5万 238.3万 - - - 384.2万
2LDK 158.9万 155.2万 178.5万 - 209.5万 220.5万 224.3万 -
1LDK 171.5万 161.7万 163.6万 - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 32,800万 384.17万/㎡
2024年3月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 15,550万 224.29万/㎡
2023年6月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 15,550万 224.29万/㎡
2023年6月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 15,500万 223.57万/㎡
2023年4月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 16,000万 230.79万/㎡
2023年1月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 15,980万 214.79万/㎡
2023年1月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 13,980万 209.26万/㎡
2022年9月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 16,000万 230.79万/㎡
2022年1月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 14,000万 188.18万/㎡
2021年7月 13〜16階 3LDK 110㎡〜 29,980万 265.03万/㎡
2021年6月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 17,500万 206.25万/㎡
2021年6月 13〜16階 3LDK 110㎡〜 29,980万 260.91万/㎡
2021年5月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 16,500万 194.47万/㎡
2021年10月 5〜8階 3LDK 110㎡〜 29,980万 265.03万/㎡
2020年9月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 14,400万 190.3万/㎡
2020年3月 5〜8階 1LDK 65㎡〜 11,200万 163.58万/㎡
2020年2月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 11,800万 170.21万/㎡
2020年1月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 11,688万 174.95万/㎡
2020年10月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 16,500万 194.47万/㎡
2019年8月 5〜8階 1LDK 65㎡〜 11,280万 164.75万/㎡
2019年7月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 6,480万 159.77万/㎡
2019年7月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 11,000万 160.66万/㎡
2019年7月 1〜4階 1LDK 35㎡〜 6,480万 165.1万/㎡
2019年6月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 6,480万 158.6万/㎡
2019年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 6,480万 158.6万/㎡
2019年4月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 8,980万 137.44万/㎡
2019年4月 9〜12階 1LDK 75㎡〜 12,380万 163.61万/㎡
2019年3月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 8,980万 137.44万/㎡
2019年2月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 14,800万 174.43万/㎡
2019年1月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 10,400万 159.17万/㎡
2019年11月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 13,500万 181.46万/㎡
2019年10月 9〜12階 1SLDK 75㎡〜 12,800万 169.16万/㎡
2018年6月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 10,400万 159.17万/㎡
2018年4月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 10,980万 168.05万/㎡
2018年2月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 10,300万 154.17万/㎡
2018年11月 9〜12階 1LDK 75㎡〜 12,980万 171.54万/㎡
2018年10月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 10,300万 154.17万/㎡
2017年9月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 11,280万 164.75万/㎡
2017年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 5,980万 146.36万/㎡
2017年1月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 9,880万 144.3万/㎡
2017年10月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 10,600万 154.82万/㎡
2017年10月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 6,480万 158.6万/㎡
2016年7月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 9,980万 149.38万/㎡
2016年3月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 11,480万 171.83万/㎡
2016年2月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 6,480万 158.6万/㎡
2015年8月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 6,480万 158.6万/㎡
2015年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 12,500万 192.85万/㎡
2015年2月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 6,480万 158.6万/㎡
2015年10月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 12,000万 179.62万/㎡
2014年9月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 12,000万 165.16万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額335,407円。3LDKなら月額412,500円が相場です。
1LDK
259,538円
190,000〜470,000円
1SLDK
405,000円
305,000〜480,000円
2LDK
335,407円
220,000〜465,000円
3LDK
412,500円
340,000〜495,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
37件
30万以上
105件
全 144 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 290,000円 7,097円/㎡
2025年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 450,000円 6,048円/㎡
2025年4月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 450,000円 5,484円/㎡
2024年6月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 435,000円 5,952円/㎡
2024年6月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 385,000円 5,652円/㎡
2024年4月 9〜12階 1LDK 75㎡〜 470,000円 6,211円/㎡
2023年9月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 420,000円 5,645円/㎡
2023年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 485,000円 5,716円/㎡
2023年7月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 336,000円 5,227円/㎡
2023年7月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 336,000円 5,029円/㎡
2023年6月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,384円/㎡
2023年2月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 350,000円 5,239円/㎡
2023年2月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,629円/㎡
2022年9月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,384円/㎡
2022年8月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 370,000円 5,663円/㎡
2022年8月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 350,000円 5,239円/㎡
2022年5月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 370,000円 5,538円/㎡
2022年5月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 440,000円 5,914円/㎡
2022年5月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 430,000円 5,780円/㎡
2022年5月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 480,000円 5,657円/㎡
2022年3月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 465,000円 6,250円/㎡
2022年3月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 370,000円 4,973円/㎡
2022年3月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,384円/㎡
2022年2月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 388,000円 5,215円/㎡
2022年2月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 405,000円 5,443円/㎡
2022年2月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 370,000円 5,756円/㎡
2022年2月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 370,000円 5,663円/㎡
2022年2月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 370,000円 5,336円/㎡
2022年2月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 415,000円 5,578円/㎡
2022年2月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 370,000円 5,663円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。