エクレール平河町

東京都千代田区平河町1丁目5-7 | 築48年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエクレール平河町全体の相場です（成約 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

エクレール平河町

売買㎡単価の推移

280万210万140万70万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.8万/㎡から2026年は141.5万/㎡へ、13年間で223.2%上昇しました（年平均+17.2%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2023年には119,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.5万円/㎡

レンジ

104.0〜127.1万円/㎡

市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.430

代表面積 33.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1031件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・27件）で、平均6,485万円です。2LDKが最も高く平均14,774万円、1DKは平均3,886万円です。

10件

4,499万

10件

4,220万

1DK

2件

3,886万

1LDK

27件

6,485万

2LDK

7件

14,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	4,499万	2,682万	6,368万
1K	10件	4,220万	3,450万	4,736万
1DK	2件	3,886万	3,747万	4,024万
1LDK	27件	6,485万	3,642万	23,400万
2LDK	7件	14,774万	9,728万	26,945万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は100.8万円で、1-5階（96.2万円）と比べて4.6万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

96.2万/㎡

35件

6-10階

100.8万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区平河町1丁目5-7
築年月	1978-12（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	18戸
専有面積	24.76m² ～ 62.91m²
分譲会社	堀内建設
施工会社	堀内建設
管理会社	田園都市ライフサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

エクレール平河町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体エクレール平河町	1978年	地下1階付7階建	18戸	96件	88.9万	36件	-
クレール平河町	1982年	地下1階付11階建	17戸	22件	86.9万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩3分

🚉

赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

🚉

四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール平河町	1978	18戸	112.5万	3,450万
平河町プラザ	1977	38戸	-	-
エクシール平河町	1977	17戸	141.0万	3,300万
パークハウス平河町	2007	55戸	-	-
麹町センタービル	1980	25戸	132.3万	5,200万
サンフラット紀尾井町	1982	14戸	165.2万	16,500万
ライオンズマンション平河町	1979	88戸	112.4万	4,950万
平河町ホームズ	1981	25戸	143.5万	13,980万
グランドメゾン紀尾井坂	1983	20戸	-	-
平河マンション	1971	43戸	-	-
東急ドエルグラフィオ麹町	2002	32戸	168.7万	3,800万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
1K	-	-	-	-	-	103.7万	120.0万	114.1万
2LDK	-	-	-	85.5万	96.7万	-	203.4万	196.3万
1LDK	93.7万	85.3万	91.5万	-	90.5万	-	246.4万	-
1R	-	77.0万	80.2万	80.2万	104.6万	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	30㎡〜	3,450万	112.46万/㎡
2026年1月	中層	1K	30㎡〜	3,550万	115.71万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	110㎡〜	22,000万	196.31万/㎡
2025年12月	中層	1K	30㎡〜	3,590万	117.02万/㎡
2025年12月	中層	1K	30㎡〜	3,450万	112.46万/㎡
2025年12月	中層	1K	30㎡〜	3,699万	120.57万/㎡
2025年11月	中層	1K	30㎡〜	3,780万	123.21万/㎡
2025年10月	中層	1K	30㎡〜	3,880万	126.47万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	110㎡〜	22,800万	203.45万/㎡
2025年9月	中層	1K	30㎡〜	3,980万	129.73万/㎡
2025年8月	中層	1K	30㎡〜	3,400万	110.83万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	80㎡〜	19,800万	246.43万/㎡
2025年6月	高層	3SLDK	135㎡〜	24,800万	177.82万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	80㎡〜	14,900万	185.44万/㎡
2023年10月	中層	1K	30㎡〜	3,180万	103.66万/㎡
2021年6月	中層	1R	35㎡〜	3,980万	111.58万/㎡
2021年6月	中層	1R	35㎡〜	3,480万	97.57万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	30㎡〜	3,280万	97.48万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	83.55万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	60㎡〜	6,080万	96.65万/㎡
2020年7月	中層	1R	30㎡〜	2,698万	80.18万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	80㎡〜	6,980万	86.87万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	80㎡〜	6,980万	84.06万/㎡
2020年1月	中層	1R	30㎡〜	2,698万	80.18万/㎡
2019年8月	中層	1R	30㎡〜	2,698万	80.18万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	35㎡〜	3,500万	91.51万/㎡
2018年11月	中層	1R	30㎡〜	2,740万	81.43万/㎡
2018年9月	中層	1R	20㎡〜	2,180万	88.05万/㎡
2018年7月	中層	1DK	20㎡〜	2,280万	92.09万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,990万	78.17万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	30㎡〜	2,990万	88.86万/㎡
2018年4月	中層	1R	20㎡〜	1,520万	61.39万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	30㎡〜	2,990万	88.86万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	30㎡〜	3,490万	103.72万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	30㎡〜	2,480万	73.71万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	30㎡〜	3,490万	103.72万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	35㎡〜	3,290万	86.02万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	30㎡〜	2,480万	73.71万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	30㎡〜	2,480万	73.81万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	30㎡〜	2,680万	77.8万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	30㎡〜	2,680万	79.65万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	35㎡〜	3,290万	86.02万/㎡
2016年4月	低層	ー	80㎡〜	5,800万	69.85万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,690万	96.48万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	35㎡〜	3,490万	91.25万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	80㎡〜	5,500万	66.24万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	30㎡〜	2,790万	80.99万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	30㎡〜	2,790万	80.99万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,690万	96.48万/㎡
2015年7月	中層	1LDK	30㎡〜	2,950万	85.64万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額122,615円。1Kなら月額114,500円が相場です。

ワンルーム

122,615円

105,000〜150,000円

102,000円

95,000〜109,000円

114,500円

109,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

14件

15〜20万

3件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	108,000円	3,210円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,269円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	35㎡〜	139,000円	3,897円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,120円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,120円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,269円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,458円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	142,000円	4,220円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,458円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,269円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,120円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,269円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	30㎡〜	150,000円	4,458円/㎡
2016年12月	低層	1LDK	35㎡〜	142,000円	3,712円/㎡
2015年7月	低層	1R	35㎡〜	109,000円	2,850円/㎡
2014年10月	中層	1K	30㎡〜	109,000円	3,553円/㎡
2014年9月	中層	1K	30㎡〜	120,000円	3,911円/㎡
2014年2月	中層	1R	30㎡〜	95,000円	2,810円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。