山京半蔵門パレス
東京都千代田区平河町1丁目8-2 | 築43年 | 31戸
推定相場
山京半蔵門パレス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は216.0万円。周辺エリア平均（191.0万円）を13.1%上回って、千代田区全体の平均（176.8万円）を22.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
300万230万160万90万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.3万/㎡から2025年は216万/㎡へ、11年間で230.6%上昇しました（年平均+21.0%）。直近3年では64.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.5万円/㎡
レンジ
149.9〜183.2万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 47.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・6件）で、平均5,020万円です。3LDKが最も高く平均37,578万円、1Rは平均5,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 8,164万 | 5,581万 | 9,085万 |
| 1R | 6件 | 5,020万 | 2,691万 | 6,462万 |
| 3LDK | 4件 | 37,578万 | 23,000万 | 46,047万 |
| 4LDK | 3件 | 30,456万 | 29,053万 | 33,263万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区平河町1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 18.18m² ～ 221.44m² |
| 分譲会社 | 山京 |
| 施工会社 | 小暮工務店 |
| 管理会社 | 山京システム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩5分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山京半蔵門パレス | 1983 | 31戸 | 216.0万 | 29,800万 |
| グローリア平河町 | 1984 | 35戸 | - | - |
| ブルンネン半蔵門 | 1978 | 15戸 | 95.0万 | 2,500万 |
| 平河町ドリームマンション | 1980 | 19戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ半蔵門 | 1982 | 111戸 | - | - |
| ライオンズマンション平河町W | 1979 | 10戸 | 102.1万 | 4,199万 |
| ヴィラロイヤル平河町 | 1973 | 77戸 | - | - |
| 藤和半蔵門コープ | 1983 | 77戸 | - | - |
| メゾン平河町 | 1975 | 17戸 | 126.4万 | 5,280万 |
| ヴィラロイヤル平河 | 1973 | 77戸 | - | - |
| ライオンズマンション半蔵門 | 1982 | 57戸 | 147.4万 | 6,798万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 100.0万 | - | - | - | 250.2万 | 216.0万 |
| ー | - | - | - | 124.7万 | - | 126.4万 | - | - |
| 1R | 85.4万 | - | - | 124.7万 | 150.1万 | 145.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 29,800万 | 215.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 33,000万 | 261.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 33,000万 | 239.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ー | 45㎡〜 | 5,980万 | 124.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ー | 45㎡〜 | 6,100万 | 127.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 4,080万 | 145.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ー | 45㎡〜 | 6,100万 | 127.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 4,200万 | 150.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 3,488万 | 124.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 3,488万 | 124.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 13,800万 | 100.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 13,800万 | 100.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,500万 | 89.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 81.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,500万 | 89.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 220㎡〜 | 15,800万 | 71.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 220㎡〜 | 13,800万 | 62.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 220㎡〜 | 13,800万 | 62.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。