メゾン平河町
東京都千代田区平河町1丁目9-1 | 築51年 | 17戸
推定相場
メゾン平河町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.4万円。周辺エリア平均（191.0万円）より33.8%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2023年は126.4万/㎡へ、9年間で157.1%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.0万円/㎡
レンジ
154.7〜209.3万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.705
代表面積 61.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均8,502万円です。2LDKが最も高く平均8,502万円、1LDKは平均5,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 5,923万 | 4,724万 | 6,695万 |
| 1LDK | 8件 | 5,133万 | 4,724万 | 5,676万 |
| 2DK | 2件 | 6,980万 | 6,095万 | 7,864万 |
| 2LDK | 10件 | 8,502万 | 7,467万 | 9,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は74.0万円で、1-5階（73.3万円）と比べて0.7万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区平河町1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 37.39m² ～ 93.76m² |
| 分譲会社 | 中央建設 |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立麹町小学校
中学校
区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン平河町 | 1975 | 17戸 | 126.4万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション半蔵門 | 1982 | 57戸 | 147.4万 | 6,798万 |
| ヴィラロイヤル平河 | 1973 | 77戸 | - | - |
| レフィール半蔵門 | 2017 | 31戸 | - | - |
| ヴィラロイヤル平河町 | 1973 | 77戸 | - | - |
| 藤和半蔵門コープ | 1983 | 77戸 | - | - |
| 山京半蔵門パレス | 1983 | 31戸 | 216.0万 | 29,800万 |
| グローリア平河町 | 1984 | 35戸 | - | - |
| 平河町ドリームマンション | 1980 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション平河町W | 1979 | 10戸 | 102.1万 | 4,199万 |
| ライオンズマンション平河町K | 1979 | 20戸 | 113.3万 | 4,990万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 76.6万 | - | - | - | 126.4万 |
| 2LDK | - | 74.3万 | 77.4万 | 72.7万 | 81.5万 | 79.0万 | - |
| 1LDK | - | - | 71.5万 | - | 84.6万 | 84.2万 | - |
| ー | 49.2万 | - | 65.6万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 5,280万 | 126.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 78.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 84.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 85.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 78.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 84.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 73.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 75.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 65.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 54.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 78.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 73.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,200万 | 76.63万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 73.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | ー | 35㎡〜 | 2,480万 | 65.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 65.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 3,290万 | 78.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 78.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。