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ライオンズマンション平河町K

東京都千代田区平河町1丁目7-22 | 築47年 | 20戸

推定相場
ライオンズマンション平河町K
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.3万円。周辺エリア平均（191.0万円）より40.7%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より35.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の79.7万/㎡から2025年は113.3万/㎡へ、10年間で42.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2022年には100,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.5万円/㎡
レンジ
104.0〜127.1万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.430
代表面積 26.39㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1031件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・13件）で、平均3,130万円です。1LDKが最も高く平均7,212万円、1Kは平均3,130万円です。
1K
13件
3,130万
1LDK
2件
7,212万
2DK
5件
5,679万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 3,130万 2,208万 4,224万
1LDK 2件 7,212万 6,977万 7,447万
2DK 5件 5,679万 4,983万 6,398万

物件概要

所在地東京都千代田区平河町1丁目7-22
築年月1979-02（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数20戸
専有面積16.98m² ～ 44.04m²
分譲会社大京観光
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩2分
🚉
麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩5分
🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分

学区情報

小学校
麹町小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平河町K 1979 20戸 113.3万 4,990万
ライオンズマンション平河町W 1979 10戸 102.1万 4,199万
平河町ドリームマンション 1980 19戸 - -
グローリア平河町 1984 35戸 - -
まるべりーひらかわ 1980 10戸 - -
ヴィラロイヤル平河町 1973 77戸 - -
半蔵門ハウス 1981 21戸 184.0万 14,900万
ヴィラロイヤル平河 1973 77戸 - -
山京半蔵門パレス 1983 31戸 216.0万 29,800万
平河町リリエンハイム 1980 28戸 108.8万 5,580万
ライオンズステーションプラザ半蔵門 1982 111戸 - -

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - - 69.7万 81.5万 94.0万 111.6万 117.8万 -
1LDK - - - - - 113.5万 113.5万 -
2DK 70.3万 67.9万 - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1R 40㎡〜 4,990万 113.31万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 2,000万 117.79万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 5,000万 113.54万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 2,780万 105.35万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 2,000万 117.79万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 40㎡〜 5,000万 113.54万/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 93.98万/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 2,640万 100.04万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 1,380万 75.58万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 1,430万 78.32万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 1,480万 81.06万/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 82.61万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 58.74万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 93.98万/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 67.45万/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 72万/㎡
2019年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,990万 67.9万/㎡
2018年8月 中層 2DK 40㎡〜 3,200万 72.67万/㎡
2018年12月 中層 2DK 40㎡〜 2,990万 67.9万/㎡
2016年5月 中層 2DK 40㎡〜 3,199万 79.74万/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 3,199万 79.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額70,000円。2DKなら月額160,000円が相場です。
ワンルーム
90,333円
88,000〜95,000円
1K
70,000円
65,000〜85,000円
1LDK
138,750円
130,000〜155,000円
2DK
160,000円
155,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
4件
10〜15万
6件
15〜20万
5件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,066円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,828円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,066円/㎡
2021年9月 中層 2DK 40㎡〜 155,000円 3,864円/㎡
2021年9月 中層 2DK 40㎡〜 160,000円 3,988円/㎡
2021年6月 中層 2DK 40㎡〜 165,000円 4,113円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,066円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,066円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,066円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,783円/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 4,417円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,952円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,334円/㎡
2018年11月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,520円/㎡
2018年11月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,406円/㎡
2017年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,600円/㎡
2017年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,334円/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,993円/㎡
2015年9月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 4,063円/㎡
2015年6月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,993円/㎡
2015年4月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,828円/㎡
2015年10月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 4,005円/㎡
2014年10月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,828円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。