平河町リリエンハイム
東京都千代田区平河町1丁目3-2 | 築46年 | 28戸
推定相場
平河町リリエンハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.8万円。周辺エリア平均（191.0万円）より43.0%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より38.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201520162017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の79.1万/㎡から2026年は108.8万/㎡へ、11年間で37.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.5万円/㎡
レンジ
149.9〜183.2万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・7件）で、平均6,829万円です。2LDKが最も高く平均9,122万円、1DKは平均5,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 5,981万 | 5,695万 | 6,267万 |
| 1R | 2件 | 5,605万 | 5,580万 | 5,630万 |
| 1DK | 2件 | 5,000万 | 5,000万 | 5,000万 |
| 1LDK | 7件 | 6,829万 | 5,695万 | 8,327万 |
| 2DK | 3件 | 7,855万 | 7,600万 | 7,982万 |
| 2LDK | 6件 | 9,122万 | 6,267万 | 10,057万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区平河町1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 35.38m² ～ 62.01m² |
| 分譲会社 | 唱和地所 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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東京メトロ半蔵門線
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徒歩5分
麹町駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩7分
永田町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
千代田区立麹町小学校
中学校
千代田区立麹町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平河町リリエンハイム | 1980 | 28戸 | 108.8万 | 5,580万 |
| グランリビオ千代田平河町 | 2020 | 35戸 | 266.3万 | 8,680万 |
| まるべりーひらかわ | 1980 | 10戸 | - | - |
| 半蔵門レジデンス | 2018 | 92戸 | 314.8万 | 19,000万 |
| 半蔵門ハウス | 1981 | 21戸 | 184.0万 | 14,900万 |
| ビュロー平河町 | 1999 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション麹町 | 1981 | 26戸 | 172.1万 | 12,290万 |
| ライオンズマンション平河町K | 1979 | 20戸 | 113.3万 | 4,990万 |
| 平河町ホームズ | 1981 | 25戸 | 143.5万 | 13,980万 |
| パークハウス平河町 | 2007 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション平河町W | 1979 | 10戸 | 102.1万 | 4,199万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 83.7万 | 108.8万 |
| 2LDK | - | 81.0万 | - | 115.4万 | - | - |
| 1LDK | 97.7万 | 90.0万 | 125.2万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 5,580万 | 108.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 3,780万 | 83.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 133.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 115.36万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,180万 | 84.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,390万 | 88.69万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,390万 | 122.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 127.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,390万 | 88.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 83.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,290万 | 93万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,290万 | 91.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | ー | 35㎡〜 | 2,990万 | 83.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,290万 | 91.83万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 90.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | ー | 35㎡〜 | 3,290万 | 91.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,500万 | 69.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,500万 | 69.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,499万 | 97.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。