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メインステージ東神田

東京都千代田区東神田1丁目17-7 | 築23年 | 2棟

このページは2棟をまとめたメインステージ東神田全体の相場です（成約 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
メインステージ東神田
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸291件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.0万円。周辺エリア平均（139.4万円）より29.7%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より44.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.2万/㎡から2026年は98.6万/㎡へ、17年間で31.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には91,667円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.1万円/㎡
レンジ
137.8〜168.4万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.570
代表面積 22.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1031件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・30件）で、平均3,416万円です。1 Kが最も高く平均3,731万円、1Kは平均3,416万円です。
ー
3件
3,656万
1K
30件
3,416万
1 K
7件
3,731万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,656万 3,467万 3,831万
1K 30件 3,416万 2,220万 4,423万
1 K 7件 3,731万 3,275万 4,475万

階数別の㎡単価

1-5階
91.6万/㎡
10件
6-10階
87.1万/㎡
20件
11-20階
88.7万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都千代田区東神田1丁目17-7
築年月2003-08（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数45戸
専有面積18.48m² ～ 24.83m²
分譲会社青山メインランド
施工会社佐藤建設工業
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

メインステージ東神田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
メインステージ東神田 		2003年 地下1階付12階建 45戸 66件 88.2万 484件 -
2
メインステージ東神田2 		2004年 12階建 34戸 20件 90.2万 194件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
馬喰町駅
JR総武本線
徒歩3分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩7分
🚉
岩本町駅
都営新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ東神田 2003 45戸 98.0万 2,220万
アデニウム東日本橋 2012 92戸 154.2万 6,980万
ルミエール東神田 2005 66戸 167.6万 18,000万
スカイコート神田第5 2005 34戸 115.6万 2,640万
ウエリス千代田東神田 2018 55戸 - -
ガーラ東日本橋 2003 57戸 - -
プレールドゥーク秋葉原3 2015 33戸 127.5万 5,180万
ハイツ神田岩本町 1981 126戸 87.0万 1,990万
ライオンズマンション東神田 1977 23戸 - -
ズーム日本橋馬喰町 2019 54戸 136.5万 5,600万
オープンレジデンシア千代田神田東 2015 - 148.7万 5,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K 86.3万 91.4万 99.9万 103.3万 87.2万 123.1万 123.9万 98.6万
ー 83.8万 83.8万 95.7万 - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,220万 97.98万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 99.3万/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,780万 123.89万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,970万 133.91万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,250万 101.45万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,970万 133.91万/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,140万 86.19万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,190万 88.2万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,910万 103.3万/㎡
2021年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,050万 92.43万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,060万 111.48万/㎡
2020年7月 10〜12階 ー 20㎡〜 2,375万 95.66万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 92.63万/㎡
2020年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,375万 95.66万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 91.36万/㎡
2019年5月 10〜12階 ー 20㎡〜 2,080万 83.77万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 91.36万/㎡
2018年11月 10〜12階 ー 20㎡〜 2,080万 83.77万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 89.13万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 89.13万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 91.36万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 75.72万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,990万 80.15万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 79.75万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 83.78万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,650万 89.29万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 75.72万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,500万 81.13万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,630万 88.16万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 71.69万/㎡
2015年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 74.51万/㎡
2015年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,680万 90.86万/㎡
2015年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,680万 90.86万/㎡
2014年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 80.22万/㎡
2013年7月 10〜12階 1 K 15㎡〜 1,600万 86.59万/㎡
2012年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,620万 73.04万/㎡
2012年5月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,310万 59.07万/㎡
2012年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,350万 60.87万/㎡
2012年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,400万 63.12万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,790万 78.93万/㎡
2009年9月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,390万 75.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（291件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,185円。
1K
81,185円
60,000〜111,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
145件
8〜10万
135件
10〜15万
11件
全 291 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,630円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,922円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,058円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,148円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,972円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,508円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,381円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,013円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 97,000円 4,373円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,192円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,189円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,373円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,373円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 80,000円 4,329円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,748円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 77,000円 4,165円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 84,000円 4,543円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,500円 3,359円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,013円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,504円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,381円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,517円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,283円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,302円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,302円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 91,000円 3,665円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,283円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,571円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,610円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 96,000円 3,866円/㎡

他 261 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。