メインステージ東神田
東京都千代田区東神田1丁目17-7 | 築23年 | 2棟
推定相場
メインステージ東神田
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.0万円。周辺エリア平均（139.4万円）より29.7%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より44.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.2万/㎡から2026年は98.6万/㎡へ、17年間で31.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には91,667円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.1万円/㎡
レンジ
138.7〜169.5万円/㎡
市区町村ベースライン
258.2万円/㎡
補正係数 ×0.597
代表面積 22.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・37件）で、平均3,476万円です。ーが最も高く平均3,656万円、1Kは平均3,476万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,656万 | 3,467万 | 3,831万 |
| 1K | 37件 | 3,476万 | 2,220万 | 4,475万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区東神田1丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 18.48m² ～ 24.83m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 佐藤建設工業 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
メインステージ東神田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 メインステージ東神田 |
2003年 | 地下1階付12階建 | 45戸 | 66件 | 88.2万 | 484件 | - |
|
2 メインステージ東神田2 |
2004年 | 12階建 | 34戸 | 20件 | 90.2万 | 194件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
馬喰町駅
JR総武本線
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徒歩7分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩8分
岩本町駅
都営新宿線
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ東神田 | 2003 | 45戸 | 98.0万 | 2,220万 |
| アデニウム東日本橋 | 2012 | 92戸 | 154.2万 | 6,980万 |
| ルミエール東神田 | 2005 | 66戸 | 167.6万 | 18,000万 |
| スカイコート神田第5 | 2005 | 34戸 | 115.6万 | 2,640万 |
| ウエリス千代田東神田 | 2018 | 55戸 | - | - |
| ガーラ東日本橋 | 2003 | 57戸 | - | - |
| プレールドゥーク秋葉原3 | 2015 | 33戸 | 127.5万 | 5,180万 |
| ハイツ神田岩本町 | 1981 | 126戸 | 87.0万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション東神田 | 1977 | 23戸 | - | - |
| パークウェル神田イースト2番館 | 2004 | 95戸 | - | - |
| ズーム日本橋馬喰町 | 2019 | 54戸 | 136.5万 | 5,600万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.3万 | 91.4万 | 99.9万 | 103.3万 | 87.2万 | 123.1万 | 123.9万 | 98.6万 |
| ー | 83.8万 | 83.8万 | 95.7万 | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,220万 | 97.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 99.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 123.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,970万 | 133.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 101.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,970万 | 133.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 86.19万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 88.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,910万 | 103.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 92.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 2,060万 | 111.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | ー | 20㎡〜 | 2,375万 | 95.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 92.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,375万 | 95.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 91.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | ー | 20㎡〜 | 2,080万 | 83.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 91.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | ー | 20㎡〜 | 2,080万 | 83.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 89.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 89.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 91.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 75.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 80.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 79.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 83.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,650万 | 89.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 75.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 81.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,630万 | 88.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 71.69万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 74.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 90.86万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 90.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 86.59万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 73.04万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,310万 | 59.07万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 60.87万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 63.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 78.93万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 75.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（291件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,185円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 291 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,013円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,189円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,013円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,610円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 3,866円/㎡ |
他 261 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。