深沢のマンション相場
東京都世田谷区深沢 | 506件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区深沢のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価89.3万円（成約506件、前年比+14.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価157.0万円に対し、築55年は47.7万円。築年による価格差は最大229%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
157.0万/㎡
築5年
42件
133.1万/㎡
築10年
70件
125.3万/㎡
築15年
110件
130.4万/㎡
築20年
112件
119.9万/㎡
築25年
40件
113.4万/㎡
築30年
34件
87.5万/㎡
築35年
16件
93.8万/㎡
築40年
27件
76.8万/㎡
築45年
14件
63.3万/㎡
築50年
7件
67.8万/㎡
築55年
3件
47.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（185件）。４ＤＫの平均価格は2,784万円。
２ＬＤＫ
174件
8,725万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
10,814万円
３ＤＫ
5件
4,564万円
３ＬＤＫ
185件
10,226万円
４ＬＤＫ
18件
13,267万円
１Ｋ
21件
2,400万円
１ＬＤＫ
43件
6,529万円
４ＤＫ
2件
2,784万円
平均㎡単価
89.3万/㎡
前年比 ▲14.2%
平均価格
6,757万円
取引実績
506件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
250万180万110万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.5万円から2026年は㎡134.8万円へ、18年間で+88.5%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
108
築6-10年
85
築11-15年
84
築16-20年
106
築21-25年
96
築26-30年
83
築31年以上
66
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,755万円
185件
２ＬＤＫ
6,809万円
174件
１ＬＤＫ
5,053万円
43件
１Ｋ
1,677万円
21件
４ＬＤＫ
10,500万円
18件
２ＤＫ
3,475万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,054万円
13件
３ＤＫ
3,660万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,800万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,050万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
14,000万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
144.4万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
112.3万/㎡
2026年第1四半期
17,000万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
178.9万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
117.1万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
128.6万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
112.3万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
121.8万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
117.6万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深沢のマンション一覧（50棟）
深沢ハウス
築22年
| 地下1階付19階建
| 772戸
17,800万円
直近売出価格
232.8万/㎡
㎡単価
売買403件
深沢ハイム
築53年
| 9階建
| 54戸
5,480万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買59件
ファミール深沢
築26年
| 地下1階付4階建
| 22戸
7,280万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買47件
D’グランセ深沢リージェントコート
築20年
| 地下1階付5階建
| 35戸
10,980万円
直近売出価格
150.3万/㎡
㎡単価
売買40件
クレードル駒沢公園
築47年
| 地下1階付6階建
| 28戸
3,780万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買34件
深沢ビューグリーン
築50年
| 6階建
| 43戸
1,400万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ルミネ等々力
築45年
| 4階建
| 12戸
4,290万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ヴェルビュ深沢
築24年
| 10階建
| 35戸
7,990万円
直近売出価格
113.7万/㎡
㎡単価
売買32件
パークハウス深沢コートレジデンス
築19年
| 3階建
| 28戸
12,980万円
直近売出価格
146.5万/㎡
㎡単価
売買30件
アンセフォルム深沢
築28年
| 地下1階付4階建
| 36戸
8,980万円
直近売出価格
118.1万/㎡
㎡単価
売買29件
アルファホームズ深沢
築31年
| 6階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ラフィーネ深沢サクラテラス
築13年
| 5階建
| 24戸
6,700万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ヒルズ深沢アイコンセプト
築26年
| 地下1階付3階建
| 60戸
7,480万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買24件
セブンスターマンション
築52年
| 7階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買23件
コープ野村深沢
築46年
| 4階建
| 13戸
5,490万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ルナコート等々力
築26年
| 地下1階付8階建
| 51戸
7,180万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買22件
グランベスタージュ深沢
築24年
| 地下1階付3階建
| 23戸
7,480万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買20件
コートアコート深沢
築44年
| 7階建
| 14戸
8,980万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ディアコート東松原
築31年
| 地下1階付3階建
| 12戸
2,680万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買19件
キャニオンマンション駒沢公園
築41年
| 7階建
| 24戸
6,790万円
直近売出価格
132.1万/㎡
㎡単価
売買18件
グランドメゾン深沢
築25年
| 地下1階付3階建
| 25戸
14,500万円
直近売出価格
137.5万/㎡
㎡単価
売買18件
深沢パークハウス
築38年
| 地下1階付3階建
| 25戸
12,500万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買18件
深沢パークサイドヒルズ
築29年
| 地下1階付5階建
| 20戸
5,380万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買18件
セボン深沢
築28年
| 地下1階付2階建
| 8戸
7,990万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ
築24年
| 地下1階付6階建
| 27戸
7,499万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンキャピタル桜新町
築42年
| 8階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買16件
グランポート深沢
築34年
| 地下1階付4階建
| 8戸
14,000万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買15件
深沢ヒルズ
築27年
| 4階建
| 15戸
6,480万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買15件
トーカンマンション深沢
築42年
| 6階建
| 24戸
2,500万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買15件
深沢ソルステージュ
築25年
| 地下1階付3階建
| 24戸
12,500万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ハウス深沢
築47年
| 4階建
| 11戸
3,660万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買14件
深沢ホームズ
築37年
| 地下1階付5階建
| 19戸
10,350万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買13件
クレッセント駒沢公園パークサイド
築26年
| 地下1階付5階建
| 25戸
13,480万円
直近売出価格
191.6万/㎡
㎡単価
売買13件
深沢イレブン
築47年
| 3階建
| 11戸
2,750万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買13件
アンクレール深沢
築37年
| 地下1階付4階建
| 8戸
6,180万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買13件
等々力テラス
築12年
| 地下1階付3階建
| 6戸
7,780万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買13件
東急ドエルアルス経堂
築39年
| 3階建
| 13戸
6,798万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ハイツ深沢
築47年
| 4階建
| 10戸
4,680万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買12件
グリーンキャピタル駒沢
築43年
| 5階建
| 13戸
2,580万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買10件
東急ドエルアルス深沢
築42年
| 3階建
| 20戸
4,990万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買9件
コスモス深沢
築43年
| 4階建
| 11戸
4,680万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買9件
パークホームズ深沢
築17年
| 地下1階付4階建
| 17戸
6,480万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買8件
藤和シティホームズ深沢
築28年
| 4階建
| 14戸
6,980万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買7件
パラシオン深沢
築39年
| 地下1階付7階建
| 25戸
1,200万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買7件
シャンブル駒沢
築49年
| 3階建
| 8戸
1,980万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買7件
コープ野村東深沢
築44年
| 3階建
| 11戸
5,490万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買6件
プレールドゥーク桜新町
築14年
| 8階建
| 29戸
2,430万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンパーク駒沢
築47年
| 3階建
| 12戸
3,380万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買5件
メイゾン等々力
築42年
| 4階建
| 24戸
3,499万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買4件
リムテラス深沢
築13年
| 2階建
| 5戸
8,280万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
深沢は世田谷区内57地区中24位（上位58%）。
単価89.3万/㎡。
1つ上の代田とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
24
深沢 ◀
―
89.3万
最寄り駅の相場
深沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区深沢８丁目１０８番２７ | 78.1万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 桜新町 800m |
| 世田谷区深沢１丁目３０番２２ | 73.1万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 都立大学 1300m |
| 世田谷区深沢６丁目４１番２２ | 69.4万/㎡ | +2.5% | 店舗,事務所 | 駒沢大学 1400m |
| 世田谷区深沢５丁目１０番８外 | 64.0万/㎡ | +2.1% | 住宅,その他 | 等々力 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）