アンクレール深沢
東京都世田谷区深沢5丁目37-8 | 築37年 | 8戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の65.5万/㎡から2021年は85.3万/㎡へ、3年間で30.3%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
79.5〜119.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 86.16㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均7,323万円です。3LDKが最も高く平均7,323万円、2LDKは平均6,351万円です。
2LDK
6,351万
3件
3LDK
7,323万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,351万 | 5,457万 | 7,977万 |
| 3LDK | 8件 | 7,323万 | 5,948万 | 8,072万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢5丁目37-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 67.98m² ～ 88.68m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
桜新町駅
東急田園都市線
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徒歩20分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンクレール深沢 | 1989 | 8戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| 深沢ヒルズ | 1999 | 15戸 | 82.2万 | 6,480万 |
| グランポート深沢 | 1992 | 8戸 | 100.4万 | 14,000万 |
| グランパーク深沢 | 1995 | 23戸 | - | - |
| ディアコート東松原 | 1995 | 12戸 | 74.5万 | 2,680万 |
| コスモス深沢 | 1983 | 11戸 | 80.2万 | 4,680万 |
| セントヒルズ深沢 | 2002 | 17戸 | 80.1万 | 4,490万 |
| コーポラティブハウス深沢 | 2009 | 15戸 | - | - |
| ブランズシティ世田谷中町 | 2017 | 252戸 | 114.5万 | 8,280万 |
| クレッセント深沢 | 2000 | 23戸 | - | - |
| ジュネス駒沢 | 1983 | 16戸 | 50.3万 | 2,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 60.9万 | 85.3万 |
| 3LDK | 65.5万 | 62.7万 | 69.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 70.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,800万 | 67.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。