コスモス深沢
東京都世田谷区深沢5丁目17-6 | 築43年 | 11戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.5万/㎡から2024年は75.6万/㎡へ、9年間で15.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
62.2〜76.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.537
補正係数 ×0.537
代表面積 58.33㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・10件）で、平均3,855万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,505万円、２ＤＫは平均2,294万円です。
２ＬＤＫ
5,694万
6件
１ＬＤＫ
3,855万
10件
２ＤＫ
2,294万
3件
３ＬＤＫ
6,505万
7件
2LDK
4,663万
5件
2SLDK
5,242万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,694万 | 4,563万 | 8,257万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,855万 | 2,582万 | 5,432万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,294万 | 1,862万 | 2,845万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,505万 | 4,813万 | 9,681万 |
| 2LDK | 5件 | 4,663万 | 4,399万 | 5,335万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,242万 | 5,148万 | 5,335万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.0万円で、1-2階（65.5万円）と比べて8.5万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
2件
65.5万/㎡
3階以上
7件
74万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢5丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 45.50m² ～ 58.33m² |
| 施工会社 | 矢島建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモス深沢 | 1983 | 11戸 | 80.2万 | 4,680万 |
| グランパーク深沢 | 1995 | 23戸 | - | - |
| ディアコート東松原 | 1995 | 12戸 | 74.5万 | 2,680万 |
| コーポラティブハウス深沢 | 2009 | 15戸 | - | - |
| クレッセント深沢 | 2000 | 23戸 | - | - |
| アンクレール深沢 | 1989 | 8戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| グリーンパーク駒沢 | 1979 | 12戸 | 60.9万 | 3,380万 |
| 深沢ヒルズ | 1999 | 15戸 | 82.2万 | 6,480万 |
| パーセル深沢 | 1980 | 12戸 | 64.5万 | 1,980万 |
| ミリオンコート駒沢公園 | 1990 | 13戸 | - | - |
| グランポート深沢 | 1992 | 8戸 | 100.4万 | 14,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 46.52㎡ | 74.8万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.5万 | 70.0万 | 75.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,850万 | 83.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,850万 | 87.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 68.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。