グリーンパーク駒沢
東京都世田谷区深沢5丁目9-4 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.9万/㎡から2024年は60.9万/㎡へ、8年間で42.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
62.2〜76.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.537
補正係数 ×0.537
代表面積 55.51㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・9件）で、平均6,195万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,472万円、１ＬＤＫは平均2,872万円です。
２ＬＤＫ
4,844万
9件
１ＬＤＫ
2,872万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,472万
3件
３ＬＤＫ
6,195万
9件
２ＤＫ
3,497万
5件
オープンフロア
3,901万
2件
2LDK
3,594万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,844万 | 3,276万 | 8,257万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,872万 | 2,063万 | 4,020万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,472万 | 5,323万 | 8,390万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,195万 | 3,614万 | 9,681万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,497万 | 1,760万 | 4,400万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,901万 | 3,420万 | 4,381万 |
| 2LDK | 5件 | 3,594万 | 3,424万 | 3,960万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢5丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 55.51m² ～ 55.51m² |
| 施工会社 | 晟智建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク駒沢 | 1979 | 12戸 | 60.9万 | 3,380万 |
| パーセル深沢 | 1980 | 12戸 | 64.5万 | 1,980万 |
| クレッセント深沢 | 2000 | 23戸 | - | - |
| ミリオンコート駒沢公園 | 1990 | 13戸 | - | - |
| パラシオン深沢 | 1987 | 25戸 | 27.3万 | 1,200万 |
| ハイツ深沢 | 1979 | 10戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| ラフィーネ深沢サクラテラス | 2013 | 24戸 | 115.0万 | 6,700万 |
| コーポラティブハウス深沢 | 2009 | 15戸 | - | - |
| 深沢ヒミコマンション | 1977 | 20戸 | - | - |
| 深沢イレブン | 1979 | 11戸 | 44.7万 | 2,750万 |
| 深沢ハイム | 1973 | 54戸 | 74.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.9万 | 48.4万 | 46.5万 | 60.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.9万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.48万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.86万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.89万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。