ディアコート東松原
東京都世田谷区深沢5丁目19番8号 | 築31年 | 12戸
推定相場
ディアコート東松原
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.5万円。周辺エリア平均（93.0万円）より19.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.8万/㎡から2025年は74.5万/㎡へ、9年間で18.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.5万円/㎡
レンジ
117.5〜143.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.017
代表面積 55.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 6,101万 | 5,066万 | 7,376万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢5丁目19番8号 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 35.96m² ～ 57.29m² |
| 分譲会社 | インターリース |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩2分
東松原駅
京王井の頭線
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徒歩7分
世田谷代田駅
小田急線
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徒歩12分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
区立代田小学校
中学校
区立梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアコート東松原 | 1995 | 12戸 | 74.5万 | 2,680万 |
| コスモス深沢 | 1983 | 11戸 | 80.2万 | 4,680万 |
| グランパーク深沢 | 1995 | 23戸 | - | - |
| コーポラティブハウス深沢 | 2009 | 15戸 | - | - |
| クレッセント深沢 | 2000 | 23戸 | - | - |
| アンクレール深沢 | 1989 | 8戸 | 85.3万 | 6,180万 |
| 深沢ヒルズ | 1999 | 15戸 | 82.2万 | 6,480万 |
| グリーンパーク駒沢 | 1979 | 12戸 | 60.9万 | 3,380万 |
| グランポート深沢 | 1992 | 8戸 | 100.4万 | 14,000万 |
| アルファホームズ深沢 | 1995 | 20戸 | 60.1万 | 2,480万 |
| パーセル深沢 | 1980 | 12戸 | 64.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.4万 | 80.4万 | 103.4万 | 95.8万 | 91.3万 | 95.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 1R | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.53万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 5,200万 | 91.31万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 95.83万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.25万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.39万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 101.28万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 106.72万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 106.72万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.66万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,750万 | 104.36万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.68万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.89万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.5万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.61万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.98万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.93万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.24万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.41万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 61.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。