グランドメゾン深沢
東京都世田谷区深沢6丁目9-1 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランドメゾン深沢全体の相場です（成約 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2009201120142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の96.8万/㎡から2025年は107.1万/㎡へ、16年間で10.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
28万22万16万10万4万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の100,000円から2025年には250,000円へ、150.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.0万円/㎡
レンジ
142.4〜213.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 104.7㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均14,594万円です。3LDKが最も高く平均14,594万円、2LDKは平均12,138万円です。
2LDK
12,138万
11件
3LDK
14,594万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 12,138万 | 5,435万 | 17,911万 |
| 3LDK | 15件 | 14,594万 | 6,527万 | 19,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢6丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 92.97m² ～ 123.28m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 相互住宅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 相互住宅 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
グランドメゾン深沢は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランドメゾン深沢 |
2001年 | 地下1階付3階建 | 25戸 | 36件 | 93.3万 | - | - |
| メゾン深沢 | 1994年 | 地下1階付4階建 | 9戸 | 18件 | 92.5万 | 26件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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東急田園都市線
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東急田園都市線 / 東急世田谷線
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東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン深沢 | 2001 | 25戸 | 137.5万 | 14,500万 |
| 深沢ソルステージュ | 2001 | 24戸 | 105.2万 | 12,500万 |
| エクレールガーデン深沢 | 1995 | 40戸 | - | - |
| キャニオンマンション駒沢公園 | 1985 | 24戸 | 132.1万 | 6,790万 |
| D'グランセ深沢 | 2002 | 19戸 | - | - |
| アルテシモアスタ | 2016 | 25戸 | - | - |
| 深沢パークマンション | 1989 | 41戸 | 129.0万 | 13,250万 |
| 駒沢公園テラスハウス | 2009 | 12戸 | 65.6万 | 5,780万 |
| 駒沢パークサイドマンション | 1970 | 8戸 | 75.1万 | 2,280万 |
| HF駒沢公園レジデンス | 2006 | 36戸 | - | - |
| パークサイドヒルズ駒沢 | 1990 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
6件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 96.5万 | 89.2万 | - | - | 92.5万 | 137.5万 | 118.4万 | 107.1万 |
| 2LDK | 68.4万 | - | 100.3万 | 76.9万 | 77.0万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 120.02万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.27万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.78万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 14,500万 | 137.49万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 132.06万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 14,500万 | 137.49万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 92.51万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.03万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.9万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.84万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 10,500万 | 100.29万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,000万 | 89.23万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,900万 | 96.53万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.44万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 87.71万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 92.59万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 87.99万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 10,600万 | 85.99万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,480万 | 93.13万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,800万 | 95.72万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 8,680万 | 93.37万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 10,700万 | 92.38万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 10,900万 | 98.89万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 11,500万 | 93.29万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 12,700万 | 103.02万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,580万 | 91.51万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 11,800万 | 101.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の92%）で、平均月額91,667円。
2K
75,000〜100,000円
91,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
6件
20〜30万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2K | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2K | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2K | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2K | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2K | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2K | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2K | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2K | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2K | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2K | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2K | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。