キャニオンマンション駒沢公園
東京都世田谷区深沢6丁目3-11 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420152016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.3万/㎡から2025年は111.6万/㎡へ、11年間で73.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
62.7〜76.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 42.24㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の76%・13件）で、平均4,415万円です。2LDKが最も高く平均5,960万円、1LDKは平均4,415万円です。
1LDK
4,415万
13件
2LDK
5,960万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 13件 | 4,415万 | 3,278万 | 5,616万 |
| 2LDK | 4件 | 5,960万 | 5,084万 | 7,377万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.9万円で、1-3階（66.9万円）と比べて27.0万円（+40.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
66.9万/㎡
4-7階
5件
93.9万/㎡
最上層と最下層の差: +27.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢6丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 41.11m² ～ 54.61m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション駒沢公園 | 1985 | 24戸 | 132.1万 | 6,790万 |
| 深沢パークマンション | 1989 | 41戸 | 129.0万 | 13,250万 |
| 深沢ソルステージュ | 2001 | 24戸 | 105.2万 | 12,500万 |
| 駒沢パークサイドマンション | 1970 | 8戸 | 75.1万 | 2,280万 |
| グランドメゾン深沢 | 2001 | 25戸 | 137.5万 | 14,500万 |
| アルテシモアスタ | 2016 | 25戸 | - | - |
| D'グランセ駒沢公園 | 2004 | 19戸 | - | - |
| グラン・アクス深沢 | 1989 | 9戸 | 85.4万 | 7,980万 |
| ステージファースト駒沢公園通り | 2023 | 40戸 | - | - |
| シャンブル駒沢 | 1977 | 8戸 | 47.3万 | 1,980万 |
| 駒沢キソウパークマンション | 1981 | 9戸 | 56.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 72.0万 | - | - | 111.6万 |
| 1LDK | 64.3万 | 82.0万 | 68.1万 | 82.2万 | 72.5万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 91.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,790万 | 132.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 82.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 80.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,550万 | 84.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 68.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 68.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 62.76万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。
1LDK
136,000〜136,000円
136,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。