グラン・アクス深沢
東京都世田谷区深沢4丁目29-7 | 築37年 | 9戸
推定相場
グラン・アクス深沢
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は85.4万円。周辺エリア平均（93.0万円）より8.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.3%低くいます。
賃料の推移
70万59万48万37万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の500,000円から2024年には466,667円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・13件）で、平均13,141万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,434万円、１Ｋは平均1,344万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 13,141万 | 9,235万 | 20,429万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 9,555万 | 8,003万 | 10,886万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 12,419万 | 10,313万 | 15,210万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,344万 | 1,050万 | 1,749万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 15,434万 | 13,798万 | 17,069万 |
| 2LDK | 2件 | 11,912万 | 11,550万 | 12,274万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢4丁目29-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・アクス深沢 | 1989 | 9戸 | 85.4万 | 7,980万 |
| シャンブル駒沢 | 1977 | 8戸 | 47.3万 | 1,980万 |
| D'グランセ駒沢公園 | 2004 | 19戸 | - | - |
| ステージファースト駒沢公園通り | 2023 | 40戸 | - | - |
| 駒沢パークサイドマンション | 1970 | 8戸 | 75.1万 | 2,280万 |
| 深沢パークマンション | 1989 | 41戸 | 129.0万 | 13,250万 |
| キャニオンマンション駒沢公園 | 1985 | 24戸 | 132.1万 | 6,790万 |
| 駒沢キソウパークマンション | 1981 | 9戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| 駒沢ケヤキテラス | 2024 | 17戸 | 169.2万 | 15,400万 |
| パラシオン深沢 | 1987 | 25戸 | 27.3万 | 1,200万 |
| 東急ドエルアルス深沢 | 1984 | 20戸 | 97.2万 | 4,990万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 85.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 90.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額590,000円。3LDKなら月額590,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 400,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 350,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 650,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 650,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 165㎡〜 | 650,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 320,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 350,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 165㎡〜 | 500,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 500,000円 | 2,980円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。