駒沢パークサイドマンション
東京都世田谷区駒沢5丁目15-15 | 築56年 | 8戸
推定相場
駒沢パークサイドマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.1万円。周辺エリア平均（104.9万円）より28.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39万/㎡から2026年は75.1万/㎡へ、11年間で92.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の76,667円から2023年には81,250円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.5万円/㎡
レンジ
53.1〜71.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.487
代表面積 30.28㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・13件）で、平均3,763万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,949万円、2Kは平均1,989万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 3,763万 | 1,756万 | 5,432万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,949万 | 2,702万 | 6,259万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,590万 | 4,017万 | 5,163万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,526万 | 2,171万 | 5,751万 |
| 1LDK | 5件 | 2,469万 | 2,162万 | 2,888万 |
| 2K | 3件 | 1,989万 | 1,898万 | 2,035万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢5丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 30.28m² ～ 42.48m² |
| 分譲会社 | 共同開発興産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩22分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駒沢パークサイドマンション | 1970 | 8戸 | 75.1万 | 2,280万 |
| 深沢パークマンション | 1989 | 41戸 | 129.0万 | 13,250万 |
| ステージファースト駒沢公園通り | 2023 | 40戸 | - | - |
| グラン・アクス深沢 | 1989 | 9戸 | 85.4万 | 7,980万 |
| D'グランセ駒沢公園 | 2004 | 19戸 | - | - |
| シャンブル駒沢 | 1977 | 8戸 | 47.3万 | 1,980万 |
| キャニオンマンション駒沢公園 | 1985 | 24戸 | 132.1万 | 6,790万 |
| 深沢ソルステージュ | 2001 | 24戸 | 105.2万 | 12,500万 |
| 駒沢キソウパークマンション | 1981 | 9戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| グランドメゾン深沢 | 2001 | 25戸 | 137.5万 | 14,500万 |
| パラシオン深沢 | 1987 | 25戸 | 27.3万 | 1,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 30.36㎡ | 62.5万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 75.3万 | - | 68.6万 | 75.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 75.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,990万 | 65.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 71.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 74.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 78.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 72万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,480万 | 52.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,480万 | 52.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,380万 | 49.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額77,222円。2DKなら月額89,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。