深沢ソルステージュ
東京都世田谷区深沢6丁目5-5 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201020132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の99.2万/㎡から2025年は105.2万/㎡へ、15年間で6.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 82件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.3万円/㎡
レンジ
140.7〜172.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.215
補正係数 ×1.215
代表面積 78.25㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均10,373万円です。3LDKが最も高く平均14,803万円、1SLDKは平均8,266万円です。
1SLDK
8,266万
4件
2LDK
10,373万
4件
3LDK
14,803万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 8,266万 | 7,501万 | 8,754万 |
| 2LDK | 4件 | 10,373万 | 8,204万 | 13,580万 |
| 3LDK | 3件 | 14,803万 | 12,404万 | 16,102万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢6丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 126.54m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢ソルステージュ | 2001 | 24戸 | 105.2万 | 12,500万 |
| グランドメゾン深沢 | 2001 | 25戸 | 137.5万 | 14,500万 |
| キャニオンマンション駒沢公園 | 1985 | 24戸 | 132.1万 | 6,790万 |
| エクレールガーデン深沢 | 1995 | 40戸 | - | - |
| D'グランセ深沢 | 2002 | 19戸 | - | - |
| 深沢パークマンション | 1989 | 41戸 | 129.0万 | 13,250万 |
| 駒沢パークサイドマンション | 1970 | 8戸 | 75.1万 | 2,280万 |
| アルテシモアスタ | 2016 | 25戸 | - | - |
| ステージファースト駒沢公園通り | 2023 | 40戸 | - | - |
| 駒沢公園テラスハウス | 2009 | 12戸 | 65.6万 | 5,780万 |
| グラン・アクス深沢 | 1989 | 9戸 | 85.4万 | 7,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.45億円 | 118.88㎡ | 121.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 96.9万 | - | 88.3万 | - | - | 108.3万 | 105.2万 |
| 1SLDK | - | - | 92.6万 | 90.4万 | 85.4万 | - | - | - |
| 3LDK | 75.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 12,500万 | 105.15万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 108.29万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 110.75万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 12,000万 | 121.16万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.43万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.29万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.29万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.58万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.58万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.58万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 96.87万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 9,480万 | 75.46万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 9,500万 | 75.08万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。