駒沢公園テラスハウス
東京都世田谷区駒沢4丁目1-20 | 築17年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.9万/㎡から2017年は65.6万/㎡へ、3年間で18.9%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.2万円/㎡
レンジ
137.0〜185.4万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.256
代表面積 88.11㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の75%・9件）で、平均9,831万円です。1LDKが最も高く平均11,691万円、1SLDKは平均9,831万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9件 | 9,831万 | 7,948万 | 11,451万 |
| 1LDK | 3件 | 11,691万 | 11,117万 | 12,405万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢4丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 80.22m² ～ 105.48m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 渡邊建設 |
| 管理会社 | 三基富士 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駒沢公園テラスハウス | 2009 | 12戸 | 65.6万 | 5,780万 |
| HF駒沢公園レジデンス | 2006 | 36戸 | - | - |
| パークサイドヒルズ駒沢 | 1990 | 11戸 | - | - |
| パシフィックパレス駒沢公園 | 1996 | 29戸 | 148.9万 | 8,998万 |
| アルテシモアスタ | 2016 | 25戸 | - | - |
| 東急ドエルレオニス駒沢公園 | 2000 | 41戸 | 150.5万 | 10,500万 |
| マイキャッスル駒沢公園フロントビュー | 2000 | 36戸 | 181.1万 | 12,000万 |
| グランドメゾン深沢 | 2001 | 25戸 | 137.5万 | 14,500万 |
| キャニオンマンション駒沢公園 | 1985 | 24戸 | 132.1万 | 6,790万 |
| 深沢ソルステージュ | 2001 | 24戸 | 105.2万 | 12,500万 |
| エクレールガーデン深沢 | 1995 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 79.7万 | 71.3万 | 66.7万 | 65.6万 |
| 1LDK | 83.4万 | - | 89.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.61万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.46万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.87万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.61万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.28万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.28万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 79.34万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 7,000万 | 79.45万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 6,900万 | 78.32万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 7,200万 | 81.72万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 7,800万 | 87.44万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1SLDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 79.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。