ルナコート等々力
東京都世田谷区深沢5丁目24-23 | 築26年 | 51戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20092012201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.8万/㎡から2023年は99.3万/㎡へ、14年間で42.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 82件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.3万円/㎡
レンジ
140.7〜172.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.215
補正係数 ×1.215
代表面積 72.32㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均8,147万円です。3LDKが最も高く平均8,147万円、2LDKは平均6,847万円です。
2LDK
6,847万
3件
3SLDK
7,988万
2件
3LDK
8,147万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,847万 | 6,457万 | 7,353万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,988万 | 7,806万 | 8,170万 |
| 3LDK | 16件 | 8,147万 | 6,834万 | 9,508万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は80.2万円で、1-5階（74.7万円）と比べて5.5万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
11件
74.7万/㎡
6-10階
11件
80.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢5丁目24-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 58.85m² ～ 83.34m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 モリモト |
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
等々力駅
東急大井町線
🚉
徒歩25分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルナコート等々力 | 2000 | 51戸 | 99.3万 | 7,180万 |
| ワコーレユタカ等々力マンション | 1986 | 16戸 | - | - |
| グリーンキャピタル駒沢 | 1983 | 13戸 | 66.5万 | 2,580万 |
| モナーク等々力 | 1999 | 20戸 | 113.3万 | 8,990万 |
| ルミネ等々力 | 1981 | 12戸 | 60.6万 | 4,290万 |
| アルファホームズ深沢 | 1995 | 20戸 | 60.1万 | 2,480万 |
| 等々力グランドヒルズ | 1991 | 22戸 | - | - |
| クレッセント桜新町パークサイド | 2002 | 26戸 | 122.7万 | 8,790万 |
| メイゾン等々力 | 1984 | 24戸 | 56.5万 | 3,499万 |
| 深沢コーポラス | 1970 | 47戸 | - | - |
| リストレジデンス等々力 | 2015 | 29戸 | 116.8万 | 8,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.3億円 | 75.86㎡ | 171.2万円 | 3SLDK | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 81.3万 | - | 99.3万 |
| 3LDK | 71.3万 | 76.7万 | - | 74.0万 | 80.1万 | 79.9万 | 89.6万 | - |
| 2LDK | - | - | 86.3万 | - | 81.2万 | 86.2万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 99.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,070万 | 86.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,794万 | 80.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,970万 | 67.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 5,500万 | 72.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 86.33万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 76.73万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,830万 | 66.79万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.01万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.82万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 71.77万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.63万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.63万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。