深沢パークサイドヒルズ
東京都世田谷区深沢2丁目6-6 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2009201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の73万/㎡から2019年は67.4万/㎡へ、10年間で7.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.2万円/㎡
レンジ
101.0〜123.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 90.92㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均10,098万円です。3LDKが最も高く平均10,098万円、2LDKは平均8,934万円です。
2LDK
8,934万
2件
3LDK
10,098万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 8,934万 | 7,582万 | 10,285万 |
| 3LDK | 15件 | 10,098万 | 7,142万 | 13,505万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.34m² ～ 99.77m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢パークサイドヒルズ | 1997 | 20戸 | 67.4万 | 5,380万 |
| D’グランセ深沢リージェントコート | 2006 | 35戸 | 150.3万 | 10,980万 |
| ディアナコート駒沢公園 | 2024 | 58戸 | - | - |
| マノー深沢 | 1999 | 45戸 | - | - |
| パークホームズ深沢 | 2009 | 17戸 | 79.6万 | 6,480万 |
| 駒沢公園シティハウス | 1999 | 23戸 | - | - |
| ヴィークハウス深沢 | 2026 | 41戸 | - | - |
| ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ | 2002 | 27戸 | 106.8万 | 7,499万 |
| ファミール深沢 | 2000 | 22戸 | 95.2万 | 7,280万 |
| フォーリア駒沢公園パークサイド | 1996 | 90戸 | - | - |
| 下北沢ハイタウンB棟 | 1991 | 14戸 | 102.8万 | 3,600万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.4万 | 70.3万 | 80.2万 | 78.1万 | - | 74.7万 | 67.4万 |
| 2LDK | 62.8万 | - | - | - | 78.1万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 67.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 73.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 76.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 72.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 76.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,490万 | 78.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 78.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 78.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,680万 | 80.22万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 73.65万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,550万 | 72.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 65.6万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,250万 | 68.75万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.91万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.8万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.91万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 83.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。