深沢ホームズ
東京都世田谷区深沢6丁目26-13 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.5万/㎡から2026年は97.5万/㎡へ、12年間で72.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.0万円/㎡
レンジ
77.3〜104.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 105.83㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
10,439万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 10,439万 | 9,510万 | 11,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢6丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 105.01m² ～ 106.20m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢ホームズ | 1989 | 19戸 | 97.5万 | 10,350万 |
| パークハウス深沢コートレジデンス | 2007 | 28戸 | 146.5万 | 12,980万 |
| セボン深沢 | 1998 | 8戸 | 72.8万 | 7,990万 |
| D'グランセ深沢 | 2002 | 19戸 | - | - |
| ミリオンコート駒沢公園 | 1990 | 13戸 | - | - |
| エクレールガーデン深沢 | 1995 | 40戸 | - | - |
| クレッセント深沢 | 2000 | 23戸 | - | - |
| グリーンパーク駒沢 | 1979 | 12戸 | 60.9万 | 3,380万 |
| パーセル深沢 | 1980 | 12戸 | 64.5万 | 1,980万 |
| ジオ深沢七丁目 | 2026 | 37戸 | - | - |
| コスモス深沢 | 1983 | 11戸 | 80.2万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,880万円 | 75.99㎡ | 130万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 66.0万 | 72.0万 | 67.2万 | 80.3万 | 80.3万 | 92.8万 | 97.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,350万 | 97.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,850万 | 92.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,530万 | 80.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,530万 | 80.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 66.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,180万 | 67.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 65.96万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 75.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,680万 | 72.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 75.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,480万 | 70.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 65.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 56.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 260,000円 | 2,465円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。