グランベスタージュ深沢
東京都世田谷区深沢4丁目12-22 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.7万/㎡から2023年は91.6万/㎡へ、14年間で33.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.8万円/㎡
レンジ
128.7〜193.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.250
補正係数 ×1.250
代表面積 81.66㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均10,669万円です。2LDKが最も高く平均10,799万円、3LDKは平均10,669万円です。
2LDK
10,799万
9件
3LDK
10,669万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 10,799万 | 9,267万 | 12,960万 |
| 3LDK | 9件 | 10,669万 | 8,512万 | 11,928万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢4丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 133.63m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 ヒルズ・ステージ特定目的 |
| 施工会社 | 大日本土木 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東深沢小学校バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
🚉
徒歩17分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベスタージュ深沢 | 2002 | 23戸 | 91.6万 | 7,480万 |
| ストークグラン深沢 | 1992 | 16戸 | - | - |
| コープ野村東深沢 | 1982 | 11戸 | 75.3万 | 5,490万 |
| ヒルズ深沢アイコンセプト | 2000 | 60戸 | 115.0万 | 7,480万 |
| リムテラス深沢 | 2013 | 5戸 | 108.7万 | 8,280万 |
| パルテール深沢 | 1998 | 78戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス深沢 | 1984 | 20戸 | 97.2万 | 4,990万 |
| 駒沢ケヤキテラス | 2024 | 17戸 | 169.2万 | 15,400万 |
| メイツ自由が丘 | 1981 | 9戸 | 43.7万 | 3,380万 |
| 等々力ヒルズパティアージュ | 1999 | 37戸 | 167.4万 | 16,800万 |
| アンセフォルム深沢 | 1998 | 36戸 | 118.1万 | 8,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 74.3万 | 72.4万 | 71.4万 | 95.3万 | 91.6万 |
| 2LDK | 105.8万 | 98.0万 | 95.9万 | 87.9万 | 87.5万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.61万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 95.28万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 8,480万 | 71.38万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 8,480万 | 71.38万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 8,480万 | 71.38万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.48万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.61万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 8,830万 | 74.33万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 8,480万 | 71.38万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.48万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 8,830万 | 74.33万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 87.93万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 94.05万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.73万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,000万 | 97.97万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,640万 | 105.81万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,640万 | 105.81万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 7,490万 | 63.05万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 5LDK | 130㎡〜 | 7,980万 | 60.57万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 76.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 335,000円 | 2,820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。