リムテラス深沢
東京都世田谷区深沢4丁目14-19 | 築13年 | 5戸
推定相場
リムテラス深沢
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は108.7万円。周辺エリア平均（93.0万円）を16.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を10.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.6万円/㎡
レンジ
106.7〜130.5万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.924
代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・5件）で、平均3,505万円です。3LDKが最も高く平均7,868万円、１Ｋは平均3,505万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,679万 | 6,160万 | 6,953万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,505万 | 3,072万 | 4,400万 |
| 3LDK | 4件 | 7,868万 | 6,915万 | 8,996万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢4丁目14-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 70.10m² ～ 76.18m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩18分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立東深沢小学校
中学校
世田谷区立東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス深沢 | 2013 | 5戸 | 108.7万 | 8,280万 |
| メイツ自由が丘 | 1981 | 9戸 | 43.7万 | 3,380万 |
| アンセフォルム深沢 | 1998 | 36戸 | 118.1万 | 8,980万 |
| ストークグラン深沢 | 1992 | 16戸 | - | - |
| 深沢パークハウス | 1988 | 25戸 | 86.6万 | 12,500万 |
| 東急ドエルアルス深沢 | 1984 | 20戸 | 97.2万 | 4,990万 |
| グランベスタージュ深沢 | 2002 | 23戸 | 91.6万 | 7,480万 |
| ザ・クラス等々力ヒルズ | 2008 | 18戸 | 93.5万 | 7,680万 |
| グランツオーベル等々力 | 1999 | 28戸 | 109.5万 | 10,500万 |
| ヒルズ深沢アイコンセプト | 2000 | 60戸 | 115.0万 | 7,480万 |
| コープ野村東深沢 | 1982 | 11戸 | 75.3万 | 5,490万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.3万 | 75.3万 | 81.3万 | 108.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 108.7万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 81.32万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.32万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。