大和町の土地相場
徳島県徳島市大和町 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が77,230円高くなります。
4m未満
3件
18万/坪
4〜6m
6件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
5件
27万/坪
不整形
4件
20万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
22万/坪
西
5件
21万/坪
平均坪単価
23.6/坪
7.1/㎡
平均価格
1,760
取引実績
12件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万26万21万16万
2014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪27万円から2024年は坪26万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,900円
151坪〜（500㎡〜）
25.8/坪
2024年第1四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2021年第2四半期
2,700円
157坪〜（520㎡〜）
17.2/坪
2020年第4四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2020年第4四半期
3,000円
197坪〜（650㎡〜）
15.3/坪
2018年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2017年第3四半期
460円
20坪〜（65㎡〜）
23.4/坪
2017年第3四半期
360円
18坪〜（60㎡〜）
19.8/坪
2015年第4四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2014年第2四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市の土地マップ
徳島市内のエリアランキング
大和町は徳島市内85地区中40位（上位53%）。
坪単価23.6/坪。
1つ上の新南福島とは1%の差。
中価格帯（30〜58位）
40
大和町 ◀
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23.6/坪