北番町の土地相場
静岡県静岡市葵区北番町 | 13件の成約データ
静岡県静岡市葵区北番町の土地相場は坪単価15万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北番町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
549,840円/坪
推定総額
1,375万円
容積率単価
-
25坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価64万円で最も高く、長方形（48万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
48.1/坪
14.5/㎡
平均価格
1,550
取引実績
13件
平均面積
32坪
107㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
20102013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪37万円から2024年は坪58万円へ、14年間で+55.8%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
27坪〜（90㎡〜）
58.8/坪
2024年第4四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2020年第1四半期
850円
18坪〜（60㎡〜）
46.8/坪
2019年第2四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2019年第1四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2018年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2017年第1四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2014年第4四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2013年第4四半期
850円
18坪〜（60㎡〜）
46.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の土地マップ
静岡市葵区内のエリアランキング
北番町は静岡市葵区内103地区中48位（上位53%）。
坪単価48.1/坪。
1つ上の水道町とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜103位）