足高の土地相場
静岡県沼津市足高 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県沼津市足高の土地相場は坪単価3万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+104.0%。
推定相場
足高の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
38,882円/坪
推定総額
544万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,683円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて140%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▲104.0%
平均価格
1,689
取引実績
46件
平均面積
175坪
579㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪13万円へ、17年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
136坪〜（450㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
2,600円
151坪〜（500㎡〜）
17.2/坪
2024年第3四半期
1,400円
166坪〜（550㎡〜）
8.4/坪
2024年第3四半期
1,100円
169坪〜（560㎡〜）
6.5/坪
2023年第2四半期
3,900円
393坪〜（1300㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
3,100円
454坪〜（1500㎡〜）
6.8/坪
2023年第1四半期
2,600円
257坪〜（850㎡〜）
10.1/坪
2022年第4四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2022年第2四半期
3,600円
333坪〜（1100㎡〜）
10.8/坪
2021年第4四半期
2,500円
254坪〜（840㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の土地マップ
沼津市内のエリアランキング
足高は沼津市内77地区中75位（上位3%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の平沼とは4%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
足高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市足高字尾上３９６番７７外 | 4.3/㎡ | - | 工場 | 沼津 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）